30 甲與乙訂立買賣契約，係向乙購買 A 屋，雙方約定買賣價金新臺幣（下同）1,000 萬元。乙將 A 屋交付於甲使用後，尚未辦理所有權移轉登記，A 屋即因地震而滅失。下列敘述，何者正確？
(A)甲已取得 A 屋之占有，應給付乙 1,000 萬元
(B)甲尚未取得 A 屋之所有權，故無須給付乙買賣價金
(C)甲乙雙方應互相讓步，由甲給付乙 500 萬元
(D)由法院斟酌甲乙雙方之經濟狀況，決定甲給付金額

(A)甲仍應給付乙1000萬元

甲與乙訂定買賣契約，甲向乙購買A屋，買賣價金1000萬元
→買賣契約成立(民法345)  
   標的物與價金之交付應同時為之(民法369)

乙將A屋交付甲使用，但尚未辦理所有權移轉登記，但A屋因地震而消失
→標的物之利益及危險，自交付起由甲承擔(民法373)；
→土地所有權移轉登記與土地之交付係屬兩事，前者為所有權生效要件，後者為收益權行使要件(44 年台上字第 266 號)


第 345 條
稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。
第 348 條
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。
權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。
第 367 條
買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務。
第 369 條
買賣標的物與其價金之交付，除法律另有規定或契約另有訂定或另有習慣外，應同時為之。
第 373 條
買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。
第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。


裁判字號：44 年台上字第 266 號
裁判日期：民國 44 年 03 月 17 日
要旨：
土地所有權移轉登記與土地之交付係屬兩事，前者為所有權生效要件，後者為收益權行使要件。行使土地之收益權，以先經交付為前提，並不限於有償之買賣契約，即無償之贈與契約，亦包括在內。