39 甲、乙、丙共有房屋一間，每人有三分之一應有部分，若該屋窗戶玻璃因颱風而毀損，共有人欲加以修繕，其要件為何？
(A)共有人全體同意
(B)各共有人得自行為之
(C)過半數共有人之同意
(D)三分之二共有人之同意

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統計： A(744), B(5125), C(297), D(106), E(0) #159036

詳解 (共 8 筆)

#544107

第 820 條

共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。

前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。

共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。

共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。

 

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#474027
第一  共有(分別共有) (通常共有)--有持分概念之適用

  •  1.民法第八一七條第一項 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。乃數人按其應有部分  對於一物  共同享有所有權也

  •  2.民法第八一八條各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。

  •  3.民法第八一九條第一項  各共有人，得自由處分其應有部分。

  •  4.民法第八一九條第二項  因特別法土地法第34條之一已有規定  故共有物之處分、變更、及設定負擔，已無須得共有人全體之同意。

  •  5.民法第八二三條第一項前段  各共有人，得隨時請求分割共有物。
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#1400404

甲、乙、丙共有房屋，下列何種行為，甲雖未得乙、丙同意，亦得為之？
(A)拆除房屋(B)出賣房屋(C)讓與房屋(D)設定抵押權 96 年 - 96 年公務人員普通考試民法概要答案：B

民法第 819 條

各共有人，得自由處分其應有部分。

共有物之處分>>AC、變更、及設定負擔>>D，應得共有人全體之同意。

讓與為處分行為，不是變更。拆除是事實上處分，讓與為法律上處分。出賣房屋為負擔行為，非處分行為。

老師說~

「出賣房子」用語不精確，應改為締結房屋買賣契約，既然是契約，何須經他人同意？這樣講就很容易理解了!!

這是很基本的民法債權相對性的概念。

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#714146
依本題的意思來講的話，甲可以自行修理窗戶，假如修理費用為300元的話，可以向乙、丙各自請求100元的修理費用
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#1400389

下列關於共有物管理之敘述，何者錯誤？ 
(A)除契約或法律另有訂定外，共有物由共有人共同管理之 
(B)共有物之簡易修繕，得由各共有人單獨為之 
(C)共有物之改良，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意，不得為之 
(D)共有物之保存，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意，不得為之

初等/五等/佐級◆法學大意- 96 年 - 公務人員初等考試一般行政＃1501#3816答案：A,D

A.C.民法820(新法條)98/1/23修正

共有物之管理(包括舊法改良)，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。  B.D.民法第820條

共有物之簡易修繕及其他保存行為,得由各共有人單獨為之

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#1387136
關鍵在2f法條最後部分
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#905712
分別共有
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#1214252
2f最佳解
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