一、A 股份有限公司董事長甲擬將其所擁有之土地出售予 A 公司；這片土地之前曾受到化學污染，所以甲一直賣不出去。由於 A 公司多數董事與甲十分友好，未曾細問土地有無問題就決定向甲購買這筆土地，並由副董事長乙代表 A 公司與甲簽約。請附理由說明這筆土地買賣的法律效果。（30 分）

一、A股份有限公司（簡稱A公司）為非公開發行公司且非閉鎖公司之知名印刷公司，其董事長張三詢問律師李四有關A公司，可否發行與普通股不同之下列種類特別股：1.「股東持有甲種特別股者，得對於股東會決議『解任特定董事之結果』行使否決權」、2.「股東持有乙種特別股者，得指定自然人或法人出任董事3席，而受指定之自然人或法人以持有乙種特別股為限」、3.「股東持有丙種特別股者，得對於公司讓與重大資產議案行使否決權；另發行滿三年後，亦得按持有之特別股數量，1股轉換為3股普通股」？假設你為李四，請附理由及法律依據回答上面三個問題。（25分）