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民法物權編概要題庫

【非選題】一、甲向乙借款五百萬元(新臺幣,以下同),以其所有之A房屋為乙設定抵押權擔保,已依法辦妥登記,嗣甲再向乙借款二百萬元,約定此二百萬元債權,亦在甲原就A房屋為乙所設定抵押權之擔保範圍,惟未向地政登記機關辦理登記。A房屋嗣因失火致部分燒毀,該燒毀部分經拆除,殘留有原建築所使用鋼筋五公噸,甲並獲得火災保險賠償金一百萬元,另甲將原安裝在A房屋牆壁之「交趾陶」拆取下來保管。試附理由分別說明下列問題: 1. 甲未能依約清償該七百萬元之借款,乙得否就A房屋實行抵押權,以其賣得價金優先受償? 2. 乙就火災保險賠償金一百萬元、該殘留之五公噸鋼筋及交趾陶,得行使如何之權利?

#10216
編輯私有筆記
1F
憤怒鴿 小二下 (2014/04/29 16:34):

1.民法758-
乙休想就全部賣得價金優先受償,因為其中200萬之債權只是民法474的消費借貸啦,約定沒鳥用,沒辦登記就只是講心酸的;至於500萬有辦抵押權登記,算乙的,沒話說。
2.民法881、民法862-1
叫乙把受領的保險理賠交出來(權利質權)~欸!交趾陶勒?甲可以占有它耶,乙拿走做啥(動產質權)?至於剩下的破銅爛鐵(鋼筋),甲將就一下吧,沒魚蝦也好。