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民法物權編概要題庫

【非選題】四、甲有土地一筆,乙為方便自己土地的使用,乃擅自在甲的土地上開設道路供通行使用,並擅自在甲的土地下面埋設水管引水,將水引入自己之土地,已經過二十年。嗣該筆土地,被政府機關丙依法徵收,甲並已收領徵收補償費,惟未辦理土地所有權移轉登記(即未登記為丙所有),甲死亡後,其繼承人丁就該筆土地辦妥繼承登記,將該筆土地登記為自己所有後,以該筆土地為其債權人戊設定抵押權。 試附理由分別說明下列問題: 1. 乙得否依取得時效之規定,就該筆土地請求為通行不動產役權人及引水不動產役權人之登記? 2. 本件土地之所有權,屬於何人所有?戊能否取得抵押權?

#10219
編輯私有筆記
1F
憤怒鴿 小二下 (2014/04/28 15:25):

--精簡版--

1.參考法條民法770、772、852
通行權可以,誰叫甲都不積極保護他的土地;但是引水權就不行,最好偷偷挖可以啦,那每給人都來陰的就好了阿。
2.參考法條:民法759+土地徵收條例21、民法1147、1148、118、759之1第2項
(民法759+土徵21)甲的土地被徵收了,而且錢領了,土地就變成政府的,但沒登記也沒差,因為是民法759。

(民法1147、1148、118)甲掛了,丁辦繼承後成為假的所有權人(實際上是政府的),丁後來設定抵押權給戊(編按:丁你是不知道你老爸的地被徵收喔?還領了錢耶!!裝無辜!土地不是你的啦)~丁是無權處分哦!!債權行為有效,物權行為效力未定。

(民法759-1第2項)因為戊很古意的信賴登記之公示性,所以就算丁是假的所有權人,法律保護了戊,給他取得抵押權。