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公職◆民法總則與刑法總則題庫

【非選題】一、股東甲等 10 人「函請」某公司董事會召開股東臨時會,董事會「決議」召集後, 即由該公司將某年某月某日召開股東臨時會「通知」各股東,股東會如期召開並 「決議」「授權」由該公司法律顧問乙與地主丙洽談土地「買賣」,結果順利完成 土地交易並辦妥「土地所有權移轉登記」予該公司,詎事後該公司發現該土地有權 利瑕疵,從而向地主丙為「解除契約」之存證信函。請依我國民法之規定,釋明題 中「函請」、「決議」、「授權」、「買賣」、「土地所有權移轉登記」、「解除 契約」等行為之法律性質各如何?(25分)

#13325
編輯私有筆記
1F
簡維成 大一下 (2016/10/09 12:11):

(一)函請
1.準法律行為係指非基於表意人之意思表示所生,乃基於法律規定而發生效力之行為。
2.股東甲等10人「函請」公司董事會召開股東臨時會,外觀上存有表意人(股東)表示一定意識行為,惟其效力依法律規定所發生,又表意人對於開會事實之認識,而請董事會為之,其法律性質屬「觀念通知」。
(二)決議
1.其法律性質屬「共同行為」,指多數當事人平行的意思表示之一致,而成立之法律行為而言。
2.股東會決議為多數當事人意思表示一致,並得因該決議之形成而對外發生一定之法律效果,使法人受該意思表示拘束,當屬「共同行為」。
(三)授權
1.屬「單獨行為」,係授權人以意思表示,無須經代理人同意,即生代理權授與之效力。
2.本案某公司之決議,為一共同行為之意思表示,授權給乙與丙洽談土地買賣,無須經乙同意即生效力,故當屬需經相對人為意思表示之「單獨行為」。
(四)買賣
其性質屬「負擔行為」(債權行為),為雙方意思表示合致使契約成立,並就其標的物互負給付義務,而尚未發生權力移轉之效力。
(五)土地所有權移轉登記
不動產之移轉,經登記即生移轉效力,故該登記行為產生法律關係之變動,自屬法律行為;又係屬所有權之移轉,其法律性質係「物權行為」。
(六)解除契約
1.係指契約合法生效後,復因其他因素(如民法第226條規定,因可歸責於債務人之事由,致給付不能者),其中一方以意思表示使該契約原則上無朔及既往之消滅。
2.本案某公司發現該土地有權利瑕疵,從而向地主丙為「解除契約」之存證信函,為契約解除權之行使,無需經相對人之同意即生效力,其性質屬「單獨行為」。