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稅務法規(稅務相關法規)
二、李文先生在台北市擁有甲乙兩棟房子(90 年購入),甲乙兩屋之土地各為1.5 公畝,其 每公畝之..
稅務法規(稅務相關法規)題庫
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【非選題】
二、李文先生在台北市擁有甲乙兩棟房子(90 年購入),甲乙兩屋之土地各為1.5 公畝,其 每公畝之公告地價與全市之每公畝平均地價相等。假設95 年時李文設籍甲屋,其成年 兒子李武則設籍乙屋。95 年初,李文將甲屋出租給王先生做為住家,全年租金收入為 $600,000,押金自年初至年底均為$150,000。96 年初李文收回甲屋自住,並於年中將該 屋出售,試問: 95 年甲屋應適用之房屋稅稅率若干? 95 年甲屋之土地應適用之地 價稅稅率若干?假設95 年郵局一年期定期存款利率為2%,台灣銀行一年期放款利率 為3%,則李文95 年申報綜合所得稅時,其租賃所得若干?假設李文未曾適用自用住 宅優惠稅率,96 年出售甲屋之漲價總數額為前次移轉時核計土地增值稅之現值數額的 70%,則應適用之土地增值稅稅率為何?(各題應說明適用原因或計算過程)(20 分)
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