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稅務法規(稅務相關法規)題庫

【非選題】二、請就土地稅法相關規定,詳述地價稅及土地增值稅得適用自用住宅用地優惠稅率之 要件。(25 分)

#14369
稅務法規(稅務相關法規)- 96 年 - 96年稅務人員 三等 稅務法規#17101
編輯私有筆記
1F
tylin 國一下 (2016/08/01 15:48):
(一)土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。 (二)無出租或供營業用之情形。 (三)地上房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有 (四)土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率,以一處為限。 (五)都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限。 該部表示,地價稅自用住宅用地的優惠稅率是固定為2‰,而一般用地如未達累進起徵地價,其稅率為10‰,兩者稅額相差達四倍。該部進一步表示,土地供自用住宅使用一定要土地所有權人或配偶、直系親屬在該土地上之房屋辦妥戶籍登記,才可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅。因此,原本已經核准按優惠稅率課徵地價稅的土地,戶籍不可任意變更,否則縱使地上房屋仍供自住使用,也不符自用住宅用地的規定,應改按一般用地稅率10‰或累進稅率課徵。