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專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫

【非選題】一、按土地法、平均地權條例及土地徵收條例中,均各有若干限制土地所有權人行使土 地權利之規定。請就其中,舉出三項「禁止土地所有權移轉」之規定內容。又,都市計畫法對於公共設施保留地之使用,有何限制之規定?請敘述之。(25 分)

#14870
編輯私有筆記
1F
Lin 小二下 (2014/10/25 15:34):
一、禁止土地所有權移轉之規定 (一)土地法 1.第16條:私有土地之所有權移轉、設定負擔或租賃,妨礙基本國策者,中央地政機關得報請行政院制止之。 2.第17條:左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人:一、林地 二、漁地 三、狩獵地 四、鹽地 五、礦地 六、水源地 七、要塞軍備區域及領地邊境之土地。 前項移轉,不包括因繼承而取得之土地。 (二)平均地權條例 都市計畫法第五十條規定,公共設施保留地在未取得前,得申請臨時建築使用。臨時建築之權利人,經地方政府通知開闢公共設施並限期拆除回復原狀時,應自行無條件拆除。其不自行拆除者,予以強制拆除。
2F
Alex 小一上 (2015/08/07 21:42):
1.a.禁止移轉外國人之土地 b.被徵收之土地 c.已申請重購退稅之房屋 2.可作住宅使用
3F
幼稚園下 (2015/11/12 15:49):
土地法第14條規定 1.海岸一定限制內之之土地 2.天然形成之湖泊澤為公共使用需用者 3.可通運之水道及其沿岸一定限度內,沿岸一定限度內之土 4.公共交通用地 5.瀑布地 6.城鎮區內水道湖澤 9.名勝古跡 10,其他法律禁止私有之土地
4F
Su Yu 國二上 (2016/09/14 10:37):
(一)「禁止土地所有權移轉」,茲舉例規定如下:   1.土地法第17條規定:特定土地不得移轉設定負擔或 租賃於外國人。     下列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人:    (1)林地。    (2)漁地。    (3)狩獵地。    (4)鹽地。    (5)礦地。    (6)水源地。    (7)要塞軍備區域及領域邊境之土地。  2.平均地權條例第59條規定:重劃區公告禁止或限制事項重劃地區選定後,直轄市或縣(市)政府,得視實際需 要報經上級主管機關核定後,分別或同時公告禁止或限 制左列事項:    (1)土地移轉、分割或設定負擔。    (2)建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或 變更地形。       前項禁止或限制之期間,不得超過一年六個月。  3.土地徵收條例第23條規定:分割、合併、移轉或設定 負擔或使用之禁止 被徵收之土地或土地改良物自公告日起,除於公告前因 繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利, 並於公告期間內申請登記者外,不得分割、合併、移轉或設定負擔。土地權利人或使用人並不得在該土地為建築改 良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形或為農作 改良物之增加種植。其於公告時已在工作中者,應即停止。 (二)依都市計畫法規定公共設施保留地之使用限制:   1.公共設施保留地之意義:     所謂公共設施保留地指都市計畫範圍內,經政府依法劃 設為公共設施用地,而未經開闢或使用之公私有土地。   2.都市計畫法對其公共設施保留地之使用限制:   (1)臨時使用:      公共設施保留地在未取得前,得申請為臨時建築使用。 臨時建築之權利人經地方政府通知開闢公共設施並限期拆除回復原狀時,應自行無條件拆除;其不自行拆除者 ,予以強制拆除。(都計§50)   (2)使用限制:      依都市計畫法指定之公共設施保留地,不得妨礙其指定 目的之使用,但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較 輕之使用。(都計§51)