專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫

【非選題】
二、課徵土地增值稅之目的為何?又在那些情況下得予以減徵?試申述之。 (25 分)
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wangmagic1 小一下 (2015/07/22)
土地徵收目的 1.帳價歸功 2.緩徵-1.火燒厝50%以上 2.重劃後第一年減徵20% 3.....看完整詳解
8F
Su Yu 國二上 (2016/05/11)
(一)課徵目的 土地所有權人在持有土地期間,非因施以勞力及資本增加土地價值,於發生所有權移轉或典權設定時,政府就其自然漲價之部分,向原所有權人課徵之稅賦,以實現「漲價歸公」,達到地利共享目標。其用意在於稅去私人不勞而獲得利得,防絕土地投機壟斷,使社會大眾所創造之財富,歸諸於社會大眾所共有,以去除社會財富之不平,達到「地利共享」之目標。 (二)土地增值稅減徵之情形: 1.長期持有減徵: (1)持有土地年限超過 20 年以上者,就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵 20%。 (2)持有土地年限超過 30 年以上者,就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵 30%。 (3)持有土地年限超過 40 年以上者,則就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵 40%。(土稅 33) 2.經重劃之土地,於重劃後第一次移轉時,其土地增值稅減徵百分之四十。(土稅 39) 3.區段徵收之土地依規定1以抵價地補償其地價者,領回抵價地後第一次移轉時,應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅,減徵百分之四十。(土稅 39-1)
9F
趙成成 小二上 (2016/10/16)
(一)課徵土地增值稅之目的: 憲法第 143 條第 3 項規定:土地價值非因施以勞力資本而增加者;應由國家徵收土地增值稅, 歸人民共享之宗旨下,課徵土地增值稅。依平均地權條例及土地稅法規定,已規定地價之土 地,於土地所有權人申報地價後,遇所有權移轉或設定典權時,就土地之自然漲價部分,按 土地漲價總額依一定比例徵收土地增值稅,達成平均地權、地利共享目標。 (二)減徵規定: 1.經重劃之土地,於重劃後第一次移轉時,其土地增值稅減徵百分之 40(土稅 39Ⅲ)。配偶 相互贈與之土地為經重劃之土地準用減徵規定。 2.區段徵收領回抵價地後第一次移轉時,其土地增值稅減徵百分之 40。(土稅#39-1Ⅱ) 3.持有土地年限超過 20 年以上者,就其土地增值稅超過第 33 條第 1 項最低稅率部分減徵百 分 20。 持有土地年限超過 30 年以上者,就其土地增值稅超過第 33 條第 1 項最低稅率部分減徵百 分 30。 持有土地年限超過 40 年以上者,就其土地增值稅超過第 33 條第 1 項最低稅率部分減徵百 分 40。
10F
張志凡 大一上 (2017/07/13)

(一)土地增值稅課徵目的

按憲法143條所定「基本國策」,提及土地非因施以勞力或資本而增其價值者,國家應依法課徵土地增值稅,供人民共享之。亦即國家將該增值視為不法利得,而藉由課稅方式,實現平均地權、地利共享。

(二)土地增值稅減徵規定

1.重劃減徵:經重劃之土地,於重劃後第一次移轉時,其土地增值稅減徵百分之四十。(土稅39)

2.抵價地減徵:領回抵價地後第一次移轉時,應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅,其土地增值稅減徵百分之四十。(土稅39-1)

3.長期持有減徵 持有土地年限超過二十年以上者,就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之二十。 持有土地年限超過三十年以...


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