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公職◆行政法(包含行政程序法等)題庫

【非選題】甲向乙借款,由丙、丁分別提供A、B兩地設定抵押權於乙。若屆期甲不履行債務,請問(一)乙聲請對A、B兩地同時拍賣時,丙得否主張應先拍賣丁之B地? (二)若拍賣價金A地為1000萬,B地為1500萬,則法院對於A、B兩地之債務分擔金額應如何計算?

#2471
公職◆行政法(包含行政程序法等)- 公職◆行政法(包含行政程序法等)問達人
編輯私有筆記
最佳解!
Wen-An Chuang 國二上 (2013/07/02 11:20):
一、同一債權於數不動產上設定抵押權(§875-1):為同一債權之擔保,於數個不動產上設定抵押權,抵押物全部或一部同時拍賣時,拍賣之抵押物中有為債務人所有者,抵押權人應先就該抵押物賣得價金受償。 二、內部分擔擔保債權金額計算方式(§875-2):為同一債權之擔保,於數不動產上設定抵押權者,各抵押物對債權分擔之金額,依下列規定計算之: 1.未限定各個不動產所負擔之金額,依各個抵押物價值之比例。 三、連帶債務(§273):連帶債務中之債權人,對於債務人中之一人、或數人,或全體,同時..

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2F
憤怒鴿 小二下 (2013/12/06 22:47):
(一)丙不得主張應先拍賣丁之土地,分析如下:
 1.依民法第875條規定及875條之1規定,為同一債權之擔保,於數不動產上設定抵押權,而未限定各個不動產之負擔金額者,抵押權人得就各個不動產賣得之價金,受債權一部或全部清償;拍賣之抵押物中有債務人所有者,應先就其抵押物賣得價金取償。
   2.題示,甲為債務人向乙借款,並未提出其不動產為擔保,而係商請丙、丁提供土地供其擔保為其物上保證人;另抵押權人於申請拍賣抵押物,有875條之1規定有債務人之不動產時,於不動產拍賣後,須就債務人之抵押物所賣得之價金優先受償,並非限制抵押權人須先聲請債務人提供之抵押物而拍賣之,學說上稱自由選擇權保障主義,故丙主張抵押權人應先拍賣丁之土地,應無理由。
(二)抵押人之債務分擔,A地負擔比率為五分之二,B地負擔比率為五分之三:
   1.依民法第875之2規定,抵押物對債權之分擔金額,未限定各個不動產所負擔之金額者,依各抵押物之價值比例定之。
 2.題示,A地價值為1000萬,B地價值為1500萬,其分擔比率應為1000萬比1500萬,簡化後為2比3,即A地分擔2/5,C地分擔3/5,假設甲係借款1000萬,則丙之A地負擔400萬,丁之B地負擔600萬。