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公職◆行政法(包含行政程序法等)題庫

【非選題】、甲、乙、丙、丁4 人共有A 地,應有部分相等,4 人對於A 地訂有分管契約並約定10 年不分割。 試問: 何謂分管契約? 甲得否以其應有部分設定抵押權於B 銀行?

#900
公職◆行政法(包含行政程序法等)- 公職◆行政法(包含行政程序法等)問達人
編輯私有筆記
最佳解!
黃金獵犬 高三上 (2013/06/20 15:17):
分管契約之意義: 所謂分管契約,係指共有人間約定,依其應有部分各自占有共有物之特定部分而為使用收益,且此項契約應由全體共有人共同協議定之。分管契約訂立後,縱使各共有人依該協議實際上可為使用收益之範圍超過或小於其應有部分,基於契約自由原則,亦無不可。 甲得以其應有部分設定抵押權於B 銀行。理由如下: 按民法第819 條第1 項規定,各共有人得自由處分其應有部分。所謂得「自由」處分其應有部分,係指其處分時不必得其他共有人之同意。蓋應..

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2F
Wen Chung Ou 國二上 (2013/07/15 23:08):
(一)分管契約
共有人間 依其協議而為對共有物之使用.管理.收益等...依民法第第二項後段 其訂有管理之約定時,約定不分割之期限 不得逾30年 於30年著縮短為30年  此為立法者為促進物之經濟利用而攝之分管契約之期限
(二)
1.按各共有人對於共有物之全部有使用收益之權 民法第819條第一項訂有明文
   又共有物之變更負擔應得共有人全部之同意 第二項 惟甲得否依其應有部份設定抵押權於B銀行
   有不同見解 織說明如下
   (1)早期實務件見解採取否定說 但多數學者認為應有部分得自由處分轉讓 何況設定負擔之低度行為   呢 是以 甲自得自由設定負擔其應有部份 且縱實行抵押權後 對他共有人仍不生引響
    (2)後來實務見解於大法官會議解釋地141號所揭櫫之意旨 肯定應有部分能為抵押權之客體
3F
Land Chuang 小六下 (2013/08/14 09:46):

何謂分管契約? 民法820 826-1

甲得否以其應有部分設定抵押權於B 銀行?民法819

4F
憤怒鴿 小二下 (2013/12/03 21:58):
(一)分管契約之定義
 稱分管契約者,謂共有人相互間協議成立一契約,就共有物劃定其管理、使用、收益範圍,共有人不待他共有人同意,依該契約之約定,得就共有物之特定部分自由使用收益而言。
(二)甲得就其應有部分設定抵押權於B銀行
 1.民法817條規定,數人按其應有部分,對一物有所有權者,為分別共有;是以,甲乙丙丁共有一A地,並各自具有其應有部分,成立分別共有關係。
 2.按大法官釋字141號解釋,共有人得就其應有部分,設定抵押權,蓋抵押權係不移轉占有他人不動產之定限物權,對於共有物使用收益之並無妨礙,倘日後抵押權人實行抵押權,亦不影響他共有人之權益;又若進行共有物分割,仍得以民法824之1規定該共有物分割,抵押權之處理方式,皆已顧及他共有人之權利,故甲為促進資金融通,得按其應有部分設定抵押權,為大法官釋字141所明揭,應值贊同。