明日之星>试卷(2014/04/13)

不動產經濟學題庫 下載題庫

99 年 - (土地經濟學) 不動產經濟學 ~ 專門職業及技術人員高等考試#15469 

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【非選題】一、政府對於住宅租賃市場的干預,通常係採取租金管制措施;試問:當住宅需求增加時,這種措施的短期效果、長期效果為何?請繪圖說明之。

#9645
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【非選題】二、設市地開發者只採用土地和資本兩種生產要素,興建不同樓層的建築物。茲暫不考慮容積率、建物高度限制,亦不考慮外部性問題,則土地用量和樓高的最適組合該如何決定?又於建物造價上漲時,此等最適組合將產生何種變化?試繪圖說明之。

#9646
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【非選題】三、土地的市價和收益價之間有何關係?試繪圖說明之。又土地市價和一般物價之間的相互影響關係為何?試就市場供需原理抒發己見。

#9647
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【非選題】四、最近頒行的「農村再生條例」,規定農村再生發展區內土地使用,應配合農村再生發展區計畫內容實施管理,且此等農村再生發展區範圍內之土地容許使用項目、認定基準、土地使用強度等規範由相關主管機關商定之。你對該規定的見解為何?試從規劃管制的觀點予以論述之。

#9648
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