Nick Hung>试卷(2013/10/18)

不動產經紀營業員題庫 下載題庫

不動產經紀營業員測試題庫-民法 part2#11227 

选择:25题,非选:0题
立即測驗 
我要補題 回報試卷錯誤 試卷下載
1.下列何者為限制行為能力人?
(A)未滿 7 歲之人
(B)未滿 20 歲已結婚之人
(C)18 歲之人
(D)滿 20 歲之人
2.下列何者為擔保物權?
(A)地役權
(B)典權
(C)抵押權
(D)人格權
3.無處分權人就權利標的物所為之處分,效力如何?
(A)有效
(B)無效
(C)經有權利人承認後即有效
(D)有權利人得撤銷之
4.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外,法院得於失蹤人失蹤滿幾年後,依利害關係人或檢察官之聲請 為死亡之宣告?
(A) 1 年
(B) 3 年
(C) 5 年
(D) 7 年
5.受任人受概括委任者,得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時,須有特別之授權?
(A)動產之出賣
(B)動產之租賃
(C)房屋之裝潢
(D)不動產之出賣或設定負擔
6.下列何者就法人一切事務對外代表法人?
(A)監察人
(B)捐助人
(C)董事
(D)總經理
7.表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力,其意思表示之效力如何?
(A)無效
(B)效力未定
(C)得撤銷
(D)有效
8.甲向乙購買大樓房屋一戶,雙方簽妥買賣契約,問甲何時取得房屋所有權?
(A)甲乙簽訂買賣契約時
(B)甲交付價金給乙時
(C)乙將房屋鑰匙交給甲時
(D)乙將房屋過戶登記給甲時
9.買賣因物有瑕疵,而出賣人依法應負擔保之責者,下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張?
(A)解除契約
(B)減少價金
(C)債務不履行之損害賠償
(D)契約無效
10.下列何者非動產所有權取得時效之要件?
(A)以借貸之意思.
(B)5年間不間斷.
(C)和平公然占有.
(D)他人之動產
11.無權代理人以代理人名義所為之法律行為:
(A)無效
(B)不成立
(C)效力未定
(D)得撤銷
12.甲向乙購買房屋一間,雙方約定房屋過戶後次日甲應給付剩餘款項,但甲並未依約付款,乙得如何主張其權利:
(A)立刻解除契約
(B)終止契約
(C)定期催告
(D)撤銷契約
13.約定違約金過高者,契約當事人得如何處置:
(A)拒絕給付
(B)窮困抗辯
(C)聲請法院酌減
(D)主張無效
14.買受人發現物有瑕疵,而通知出賣人者,最遲應於何時主張物之瑕疵擔保責任:
(A)通知後 3 個月內
(B)通知後 6 個月內
(C)通知後 1 年內
(D)通知後 2 年內
15.受輔助宣告之人不法侵害他人權利者,若須對於受害人負賠償責任,必須於行為時具有:
(A)權利能力
(B)行為能力
(C)識別能力
(D)犯罪能力
16.以下關於代理制度之敘述,何者正確?
(A)無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為
(B)代理人在代理期間,因為無從辨識之故,只能為本人服務,禁止從事自己的法律行為
(C)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效
(D)侵權行為亦得代理
17.甲乙本於同一買賣契約而互負債務,甲於乙未為對待給付前,得主張拒絕給付之權利為何?
(A)債務清償請求權
(B)先訴抗辯權
(C)債權保全之請求權
(D)同時履行抗辯權
18.有關契約之解除,以下何者為真?
(A)解除權之行使,無須向他方為意思表示
(B)契約解除之效力向將來生效
(C)解除權之行使,有免除損害賠償請求權之效力
(D)解除契約之意思表示不得撤銷
19.最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日,該確定之期日,自抵押權設定時起不得逾幾年?
(A) 5 年
(B) 10 年
(C) 20 年
(D) 30 年
20.甲向乙承租一透天厝,月租 3 萬元,押租金 6 萬元,租期為民國 96 年 1 月 1 日至民國 98 年 1 月 1 日,請問下列何者為真?
(A)甲乙間之租賃契約,租期逾 1 年,卻未以字據訂立,因此無效
(B)甲於屋內釘掛壁畫及吊飾,不慎造成牆壁破洞,應對乙負賠償責任
(C)甲因母喪需至美國處理後事,將離開台灣 3 個月,依法得請求免除未使用租賃期間之租金
(D)甲住進透天厝 1 個月後才發現,後陽台加蓋部分之鐵皮已破損,隨時可能砸傷自己,因此主張撤銷契約,並有法律上之依據
21.關於動產與不動產之區分,下列何者為真?
(A)動產與不動產均得為先占之客體
(B)不動產以登記為權利變動之方式,動產則是交付
(C)不動產包括土地及其出產物
(D)不動產可設定抵押權,動產則以典權為主
22.以下何者為不要式契約?
(A)買賣日用品之契約
(B)夫妻財產制之契約
(C)移轉不動產所有權之契約
(D)收養之契約
23.債務人給付遲延者,其責任應變更為:
(A)故意責任
(B)重大過失責任
(C)事變責任
(D)不可抗力責任
24.下列何者非損害賠償之債之發生原因?
(A)債務不履行
(B)侵權行為
(C)未達法定年齡
(D)契約不履行
25.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產,而其占有之時,為善意並無過失者,得請求登記為所有 人之時效為幾年?
(A) 10 年
(B) 5 年
(C) 15 年
(D) 20 年