陳耀郎>试卷(2012/06/29)

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公寓大廈管理條例#8538 

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1.公寓大廈的防火巷弄為何種型態?
(A)專有部分
(B)約定專用部分
(C)共用部分
(D)約定共用部分 (88年不動產經紀人特考)
2.未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人負責管理公寓大廈事務者,稱為
(A)管理服務人 
(B)管理負責人 
(C)管理代理人 
(D)管理執行人 (95年不動產經紀人普考)
3.指公寓大廈之全部或一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有權的標的者為何?
(A)區分所有 
(B)專有部分 
(C)共用部分 
(D)應有部分 (88年不動產經紀人特考)
4.下列何者非公寓大廈管理條例中所謂之〔住戶〕? 
(A)區分所有權人 
(B)房屋承租人 
(C)管理服務人 
(D)經區分所有權人同意而為專有部分之使用者 (90年第一次不動產經紀人特考) 
5.下列關於公寓大廈管理條例規定之敍述,何者正確?
(A)管理委員會:指區分所有權人為執行區分所有權人會議決議事項暨公寓大廈管理維護工作,互選若干人設立之組織 
(B)管理負責人:指未成立管理委員會,由住戶互推一人為負責管理公寓大廈事務者 
(C)區分所有權人會議:指住戶為共同事務涉及權利義務之有關事項,召集全體住戶所舉行之會議 
(D)管理服務人:指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會雇傭或委任而執行建築物管理維護事務者。 (92年不動產經紀人特考)
6.數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分按其應有部分有所有權,為何種權利型態?
(A)分別共有 
(B)區分所有 
(C)共同共有 
(D)單獨所有
7.公寓大廈之牆面如設置廣告物時,除依法令規定外,並須經過下列那一程序? 
(A)區分所有權人會議之決議 
(B)管理委員會之決議 
(C)管理負責人之許可 
(D)中央主管機關之核准 (88年不動產經紀人特考)
8.公寓大廈之重建應經何人同意?
(A)全體區分所有人及基地所有權人 
(B)全體區分所有權人及基地所有權人,地上權人或抵押權人 
(C)全體區分所有權人及基地所有權人,地上權人或典權人 
(D)全體區分所有權人及基地所有權人,典權人或抵押權人。 (88年不動產經紀人特考)
9.公寓大廈的區分所有權人除法律另有限制外,對其那一部分得自由使用,收益,處分?
(A)專有部分 
(B)共用部分 
(C)約定專用部分 
(D)約定共用部分 (88年不動產經紀人特考)
10.公寓大廈約定專有部分之修繕,由何人為之並負擔費用?
(A)由管理委員會以共基金支付
(B)由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔 
(C)由住戶全體平均負擔 
(D)由各區分所有權人或約定專用部分之使用人自行負擔。 (88年不動產經紀人特考)