明日之星>试卷(2014/04/08)

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101 年 - 土地法規 ~ 普通考試 地政士#15191 

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【非選題】一、A縣因財政困窘,擬出售其所管非公用土地若干筆,試依據土地法之規定,說明其須符合那些要件。(25分)

#8946
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1F
KiKi Wu 小三上 (2014/08/31 02:43):
A縣因財政困窘,擬出售其所管非公用土地若干筆。 依據土地法第25條規定,直轄市或縣(市)政府對於所管公有土地,非經該管區內民意機關同意,並且經過行政院核准, 不得處分或設定負擔或超過十年期間之租賃。 因此,如A現因財政困窘,擬出售其所管非公用土地若干筆,則必須符合以下兩點: (一)經過該管區內民意機關同意 (二)管區內民意機關同意後再經過行政院核准。 達成以上兩點後,A縣即可出售所管非公用土地。 非公用土地之意:指公用土地以外,可供收益或處分之一切公有土地。

【非選題】二、甲有相毗鄰兩筆土地,本皆供作種植高級花卉之用,因被A縣徵收而殘餘若干面積,甲得知有所謂「一併徵收」請求權可資行使,試依據土地徵收條例相關規定,說明甲行使「一併徵收」請求權應具備之實質要件為何?(25分)

#8947
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【非選題】三、甲有一地擬出售予乙,其依法必須繳納土地增值稅,而「申報移轉現值」之認定又為影響該稅額之重要因素,則本件「申報移轉現值」應如何予以認定?又,倘若甲、乙所申報之移轉現值與其「公告土地現值」有不符時,主管機關應如何處理?試依據平均地權條例相關規定予以論述。(25分)

#8948
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【非選題】四、試依據地政士法之規定,說明地政士得執行之業務為何?(25分)

#8949
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1F
林映均 (2014/05/04 17:27):
一、執行業務之範圍   依據地政士法第16條之規定,地政士得執行下列業務:   (一)代理申請土地登記事項   (二)代理申請土地測量事項   (三)代理申請與土地相關稅務事項   (四)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項   (五)代理申請土地法規定之提存事項   (六)代理撰擬不動產或協議之簽證   (七)不動產契約或協議之簽證   (八)代理其它與地政業務有關事項 二、登記土地及建物成交案件   依據地政士法第26條之1規定,地政士應於買賣受託辦竣所有權移轉登記三十日內,   向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。   除涉及個人資料外,得供政府機關利用並以區段化、去識別方式提供查詢。
2F
Preciouswei 國二下 (2016/11/09 18:46):
地政士法 第16條 地政士得執行下列業務: 一、代理申請土地登記事項。 二、代理申請土地測量事項。 三、代理申請與土地登記有關之稅務事項。 四、代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 五、代理申請土地法規規定之提存事項。 六、代理撰擬不動產契約或協議事項。 七、不動產契約或協議之簽證。 八、代理其他與地政業務有關事項。