明日之星>试卷(2014/04/13)

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100 年 - 土地經濟學 ~ 三等 地政#15426 

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【非選題】
1.一、李嘉圖(David Ricardo)的差額地租理論(theory of differential rent)中,提及因土地肥沃度和利用集約度的差別所產生的地租。請繪圖說明這兩種類型差額地租基本原理之差異。
【非選題】
2.二、所謂「多功能農業」(Multifunctional agriculture)的主要特徵為何?試以商品產出和非商品產出的概念加以說明。倘若資源固定且生產技術不變,則為達社會福利最大的產出究應如何決定?試繪圖論述之。
【非選題】
3.三、一般而言,透過市場機能之運作,能夠達成土地的最適配置,但何以還有土地使用規劃與管制的要求?試從外部性問題的解決,加以說明之。
【非選題】
4.四、何謂容積率?都市容積率的訂定應該考慮那些因素?實施容積管制之效益為何?又放寬容積率可否抑制不動產價格高漲?試分項說明之。