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明日之星>试卷(2014/04/13)

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94 年 - 土地經濟學 ~ 三等 地政#15430 

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【非選題】
1.一、在市場經濟下,為何需要政府管制?在政府規劃管制下,對土地利用會產生何種影響?
【非選題】
2.二、目前我國土地使用管制是以土地使用分區管制(Zoning)為主,未來國土計劃法完成後是以規劃許可為主,試問此二種不同管制方法對土地利用及地價之影響有何不同,試詳述之。
【非選題】
3.三、何謂競租行為(Rent-seeking Activity)?其對社會的影響為何?請詳細說明之。
【非選題】
4.四、目前我國區域計畫法及多項法規規定,對土地使用變更應繳交回饋金或開發影響費,請問此回饋金或開發影響費是否會影響土地開發及地價?試申論之。