明日之星>试卷(2014/04/13)

土地經濟學題庫 下載題庫

94 年 - 土地經濟 ~ 專門職業及技術人員高等考試#15474 

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【非選題】一、土地的價值可以分為收益價值及未來期望價值,因此土地之所以會有價值,主要原因之一為土地能產生收益。從地租的意義來看,土地的純收益可以視為地租,試以地租的三種型態,分析這三種地租如何分別影響土地的收益價值。

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【非選題】二、最近土地增值稅的稅率已經調降,其目的之一乃在避免土地增值稅稅率過高,並因此透過提高土地售價轉嫁購買者,此邏輯意指土地增值稅的高低會影響土地價格。惟我國重要之土地稅除土地增值稅以外尚有地價稅,試就地價稅與土地增值稅負擔的輕重組合,分析其對地價高低的影響。

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