Robert Yu>试卷(2013/11/06)

專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫 下載題庫

98 年 - 專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人#12309 

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【非選題】一、為減輕承租人經濟負擔並保障其租賃權,依土地法規定城市地方房屋租金之限制為何?又在那些情形下出租人才能收回房屋?試說明之。(25分)

#4413
專技◆土地法與土地相關稅法概要- 98 年 - 專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人#12309
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1F
julia61125 高一上 (2014/11/20 13:24):
一:城市地方房屋租金,以不超過土地及其建物申報總價百分之十為限。
二:收回房屋情形:1出租人收回自住或重新建築2.承租人違反民法轉租於他人3.承租人積欠租金,除以擔保金抵償外,達2個月以上4.承租人以房屋供違反法令之使用5.承租人違反租賃契約6.承租人損壞房屋或及附著財物,而不為相當之賠償時.
2F
王貞節 高二下 (2016/09/14 09:59):
土地法第 97 條城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金,超過前項規定者,該管直轄市或縣(市)政府得依前項所定標準強制減定之。 土地法第 100 條出租人非因左列情形之一,不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。 二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。 三、承租人積欠租金額,除擔保金抵償外,達二個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。 五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。

【非選題】二、何謂自用住宅用地?自用住宅用地適用土地增值稅優惠稅率之要件為何?試說明之。(25分)

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