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reson0301>试卷(2014/04/08)

土地利用(法規)題庫 下載題庫

100 年 - 普考-土地利用概要#15181 

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【非選題】何謂「丁種建築用地」?該用地會出現在那些分區?原因何在?

#8926
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reson0301 小四下 (2014/04/08 08:04):
(一)丁種建築用地:指在非都市土地編定供工廠及有關工業設施建築使用之土地。 (二)丁種建築用地會出現之分區:依「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知編定原則表」規定,丁種建築用地除會出現在工業區外,亦可能出現在特定農業區、一般農業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、特定專用區。 (三)丁種建築用地出現在多種使用分區之原因:非都市土地除按非都市土地使用分區所示範圍,依國家經濟政策,地方需要及土地所能供使用..

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【非選題】何謂「土地使用區位」?除自然條件外,決定土地使用區位之原則有那些?

#8927
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reson0301 小四下 (2014/04/08 08:04):
(一)土地使用區位之意義:係指任一種土地使用行為,依其所需條件,選擇其最佳的使用位置,或一定的位置因具備某些條件,而形成特定型態的土地使用。 (二)決定土地使用區位之原則:除自然條件外,決定土地使用區位之原則如下: 1.人口數量:人口愈多,市場愈大,勞動力也愈充足,是商業與工業選擇區位所重視的因素。 2.街道與交通運輸:道路系統、街道條件、交通接近條件良好,..

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【非選題】何謂「老丙建」?為何曾經發生大災難?請敘明詳情並評論之。

#8928
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reson0301 小四下 (2014/04/08 08:04):
(一)老丙建之意義:民國七十二年七月七日內政部訂定發布「山坡地開發建築管理辦法」(現更名為「山坡地建築管理辦法」)規定,山坡地開發應在十公頃以上,並應依開發許可、雜項執照、建造執照等程序申請辦理。開發計畫應由工務、建設、農林等有關機關及專家學者審查。而在「山坡地開發建築管理辦法」未發布施行前,山坡地開發係依「山坡地保育利用條例施行細則」第12條規定,在未編定用地前,經向地方政府申請開挖整地許可,水土保持工事經查驗合格,發給完工證明後,即可申請地政機關將該土地編定為丙種建築用地,再以丙種建築用地申請建造執照,此種建築用地俗稱「老丙建」。 (二)老丙建之檢討..

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【非選題】土地重劃之目的為何?又國內有那些重劃類別?試分別詳述之。

#8929
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reson0301 小四下 (2014/04/08 08:04):
(一)土地重劃之目的: 1.增加土地經濟供給,促進土地利用:都市土地實施重劃,可消除土地畸零不整、犬牙交錯之現象,使各宗土地均整齊方整,利於建築使用。在農地方面,重劃後土地交換分合的結果,使農地集中,農、水路完備,提高農地利用價值。在農村社區方面,重劃後可促進土地合理利用,提升農村生活環境品質。 2.完成公共設施建設,提高土地利用價值:都市土地實施重劃,政府可無償取得重劃區內之道路、公園、市場等公共設施用地,並加以開闢。因公共設施完善,有利都市發展。在農地方面,重劃後因為公共設施的改善,可獲得農作產量增加,農業經營勞力節省之效益。在農村社區方面,重劃後公共設施增加, 有助於提升生活機能與環境品質。 3.無償取得公共設施用地,平衡地主損益差距:基於「受益者負擔」原則,參加重劃地主應共同負擔重劃區內之公共設施用地與興建費用,原公共設施保留地地主參加重劃後,亦可分配建地。一方面政府可節省鉅額建設費用,一方面可平衡公共設施保留地與非保留地地主間之損益。 4.重新釐整地籍,健全地籍資料:重劃地..

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