Wen-An Chuang>试卷(2013/06/26)

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物權篇#10369 

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1.甲乙丙丁共有土地一筆,應有部份各為四分之一,以下關於分管契約之敘述何者錯誤?
(A)分管契約乃約定特定部分之共有物專歸特定共有人使用之契約,故其成立須得全體共有人之同意。
(B)不動產之分管契約如經登記,可以對抗應有部份之受讓人。
(C)分管契約為債權契約。
(D)分管契約成立後,因情勢變更難以繼續時,任何共有人均得申請法院以裁定變更之。
2.下列何者非占有輔助人?
(A)受寄人
(B)受雇人
(C)學徒
(D)同住於由家長承租房屋之家屬
3.附有絕賣條款限制之典權,其典權之約定期限最低應為多少年?
(A)十年
(B)十五年
(C)二十年
(D)三十年
4.下列敘述,何者錯誤?
(A)留置權人應以善良管理人之注意,保管留置務。
(B)質權人應以善良管理人之注意,保管質物。
(C)占有人推定其為善意占有。
(D)地役權定有期限者,視為租賃,適用關於租賃之規定。
5.下列何者非屬典權人之權利?
(A)轉典權
(B)找貼權
(C)留買權
(D)相鄰權
6.甲所有之農地與乙之農地相鄰,如欲達公路,須於乙土地上搭設木橋,此時甲得主張何種權利?
(A)必要通行權
(B)地上權
(C)越界相鄰權
(D)農用權
7.下列何者為用益物權?
(A)質權
(B)抵押權
(C)留置權
(D)地役權
8.甲在乙之土地上享有地役權,甲死亡後,甲之繼承人丙、丁、戊約定,由丙、丁之繼承土地,戊則繼承現金,並辦畢繼承登記,此時地役權 應歸屬於何人?
(A)丙、丁、戊
(B)丙、丁
(C)戊
(D)地役權消滅
9.下列何種物權,其成立非因當事人之法律行為而生?
(A)留置權
(B)永佃權
(C)地役權
(D)典權
10.為質權標的物之清償,其債務人受質權設定之通知者,如向出質人或質權人一方為清償時:
(A)應得他方之同意
(B)不須得他方之同意
(C)須得法院許可
(D)須以書面證明
11.下列權利,何者不屬於抵押權之標的物?
(A)質權
(B)典權
(C)農育權
(D)地上權
12.下列何者為非就債權設定質權之要件?
(A)書面
(B)交付債權證書
(C)通知債務人
(D)設定權利質權的意思表示
13.甲將古董花瓶一只交付乙,以擔保對乙之債權,乙未經甲之同意擅自將花瓶轉質於丙,若該花瓶因地震而滅失,乙就該花瓶滅失應負何種責任?
(A)無過失責任
(B)重大過失責任
(C)具體輕過失責任
(D)抽象輕過失責任
14.A、B、C、D、E共有土地,值1500萬元,每人應有部分均等,惟其後A以其應有部分像甲設定抵押融資200萬元,不久共有人分割共有物,A並未分得土地,但僅分別自B、C、D、E處,共得300萬元的對價。則下列敘述,何者正確?
(A)甲不可就A所得之300萬元享有優先受償權
(B)本案即使為協議分割,B、C、D、E仍得於分割協議成立時當然取得各土地之單獨所有權
(C)A若未由其他四人向自己給付價金,A僅可向此四人起訴,主張債務不履行責任
(D)不同意A等之分割協議時,甲得主張在其他四人所分之土地上登記存在抵押權
15.質權人係經許可受質為營業者,僅得就質物行使其權利。出質人未於取贖期間屆滿後幾日內取贖其質物時,質權人取得質物之所有權?
(A)三日內
(B)五日內
(C)七日內
(D)十日內