財稅專業證照測驗題庫契稅001-050題 #6709　

1.01 ( ) 下列何種取得房屋之原因，非屬課徵契稅範圍？
(A)買賣
(B)交換
(C)贈與
(D)公司合併。[契2]

2.02 ( ) 某甲於97年5月在台北市購買一棟房屋，甲取得該房屋時應繳納何種稅？
(A)土地增值稅
(B)所得稅
(C)契稅
(D)地價稅。[契2]

3.03 ( ) 甲向建商買一棟房屋，甲應繳納之契稅稅率為多少？
(A)6%
(B)4%
(C)2%
(D)7.5%。[契3-1-1]

4.04 (※) 張三向法院標購一棟房屋，標購價格為200萬元，其應繳納契稅多少元？
(A)0元
(B)4萬元
(C)8萬元
(D)12萬元。[契3-1-1、契11]

5.05 ( ) 某甲贈與其子房屋一棟，其契稅之稅率按契價多少百分比課徵？
(A)7.5%
(B)6%
(C)4%
(D)2% 徵收之。[契3-1-4]

6.06 ( ) 老王與老張因工作調動關係，兩人訂約交換房屋，其契稅之徵免規定為何？
(A)免徵
(B)按契價2%計徵之
(C)按契價4%計徵之
(D)按契價6%計徵之。[契3-1--3]

7.07 ( ) 甲透過地政士乙向建設公司購買房屋一棟，應由何人申報繳納契稅？
(A) 甲
(B)建設公司
(C)乙
(D)建設公司的職員。[契4]

8.08 ( ) 依契稅條例規定，典權契稅，應由何人申報納稅？
(A)出典人
(B)典權人
(C)所有人
(D)受託人。[契5]

9.09 ( ) 甲與乙交換房屋，甲須支付差額價款100萬元給乙者，該差額價款部分，應 依下列何種稅率課徵契稅？
(A)2%
(B)4%
(C)6%
(D)7.5%。[契6--2]

10.10 ( ) 甲贈與一棟房屋給乙後，乙即因事出國二週，由乙妻丙出面請丁代書契約， 依規定應由何人申報繳納契稅？
(A)甲
(B)乙
(C)丙
(D)丁。[契7]

11.11 ( ) 甲將房屋信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該房屋移轉與歸屬權利人丙 時，應由何人立契繳納贈與契稅？
(A)贈與人
(B)委託人甲
(C)受託人乙
(D)歸屬權利人丙。[契7之1]

12.12 ( ) 房屋由甲出典與乙，嗣後甲將房屋賣與乙子丙時，下列何者正確？
(A)原 納典權契稅額得抵繳買賣契稅
(B)由丙立契繳納契稅
(C)由甲立契繳納契稅
(D)由乙立契繳納買賣契稅。[契10]

13.13 ( ) 甲向國有財產局標購公有房屋，有關契稅規定，下列何者正確？
(A)不須 繳納契稅
(B)由政府繳納契稅
(C)由甲繳納契稅
(D)契稅減半課徵。[契11]

14.14 ( ) 甲向乙買房屋，契約訂定買價500萬元，另外應給付乙遷移費100萬元，課契 稅時，下列何者正確？
(A)該100萬元仍按買賣契稅申報
(B)該100萬元不必 納入契價申報
(C)該100萬元按贈與契稅申報
(D)該100萬元應由乙繳納契 稅。[契12]

15.15 ( ) 原以建設公司為起造人之房屋，中途變更起造人為甲，後經轉賣予丙，再由 丙轉賣予丁，並變更起造人為丁，由丁取得使用執照，下列敘述何者正確？
(A)由建設公司申報契稅
(B)由甲申報契稅
(C)由丙申報契稅
(D)由丁申報契 稅。[契12]

16.16 ( ) 不動產評價委員會組織規程，依據契稅條例規定係由下列那一機關訂定？
(A)財政部
(B)內政部營建署
(C)省（市）政府
(D)各縣（市）政府。[契13--2]

17.17 ( ) 下列何種情形，應課徵契稅？
(A)公立學校取得教學大樓
(B)縣政府取得供 營業用之不動產
(C)財政部因公取得房舍
(D)鄉公所購買辦公廳舍。[契14-1]

18.18 ( ) 以房屋為信託財產，下列何種情形應課徵契稅？
(A)信託行為成立時，委 託人與受託人間
(B)受託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)因信託行為 不成立，委託人與受托人間
(D)受託人依信託本旨將房屋移轉與歸屬權利 人。[契14之1]

19.19 (※) 某甲向建商購買預售屋一棟，以甲之名義為建造執照起造人，該房屋於建造 完成時，房屋之標準評定價格為100萬元，請問甲應申報繳納契稅多少元？
(A)0元
(B)2萬元
(C)4萬元
(D)6萬元。[契3]

20.20 (※) 以下何種情形應課徵契稅？
(A)甲財團法人解散後將其房屋無償移轉與不 相隸屬之乙財團法人
(B)因公司組織變更，其所有房屋辦理更名登記
(C)公 司在籌備期間購買之房屋，於公司成立後辦理更名登記
(D)以房屋抵繳遺產 稅，房屋變更登記為國有財產。[契2]

21.21 (※) 某甲以提供土地之租賃權為對價與新興建設公司簽訂合建契約，甲分得之新 建房屋，應按何種稅率課徵契稅？
(A)免納契稅
(B)交換稅率2%
(C)分割稅 率2%
(D)買賣稅率6%。[契3] [財政部90年2月15日台財稅字第0900460168號 函]

22.22 ( ) 下列何種情況應繳納契稅？
(A)私立學校取得不動產
(B)以房屋抵繳遺產
(C)無人繼承房屋裁定歸屬國庫
(D)以土地委託他人代建房屋而取得所有權。 [財政部65/06/14台財稅第33842號函] [財政部73/12/11台財稅第64580號 函] [財政部74/12/03 台財稅第25714號函] [財政部80/11/13台財稅第801261566號函]

23.23 ( ) 房屋於建造完成前，因買賣而中途變更起造人名義，嗣後並取得使用執照， 應由何人申報繳納契稅？
(A)由建設公司申報納稅
(B)由原起造人
(C)由使 用執照所載起造人
(D)依照當事人約定。[契14-1-5]

24.24 ( ) 以下何種原因取得房屋不屬於課徵契稅之範圍？
(A)買賣
(B)交換
(C)抵押
(D)占有。[契2]

25.25 ( ) 納稅義務人未於規定期限申報契稅，每逾幾日加徵應納稅額1%之怠報金？
(A)2日
(B)3日
(C)7日
(D)10日。[契24]

26.26 ( ) 某甲取得房屋，經稅捐處查獲短報應納之契稅，應如何處理？
(A)補稅免 罰
(B)應補稅並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰
(C)應補稅並加處以應 納稅額1倍之罰鍰
(D)免補稅僅處以應納稅額3倍以下之罰鍰。[契26]

27.27 ( ) 契稅應於房屋買賣契約成立之日起幾日內申報？
(A)10日
(B)20日
(C)30日
(D)40日。[契16]

28.28 ( ) 建築物原起造人甲於建造完成前，因買賣中途變更起造人名義為乙，並由乙 取得使用執照，乙應於核發使用執照之日起，多少日內申報繳納契稅？
(A)20日
(B)30日
(C)40日
(D)60日。[契16-1、契16-5]

29.29 ( ) 未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣應由誰申報契稅？
(A)買受人
(B)出 賣人
(C)地政士
(D)買受人及出賣人。[契16-1]

30.30 ( ) 某甲在台中縣大里市購買一間房屋，甲應向那一機關申報契稅？
(A)大里 市農會
(B)大里市公所
(C)台中市地方稅務局
(D)台中縣政府。[契29]

31.31 ( ) 已開徵土地增值稅區域之土地，其契稅的徵收方式為何？
(A)免稅
(B)減徵20%
(C)減徵40%
(D)減徵50%。[契2]

32.32 ( ) 依契稅條例規定，典權契稅之稅率為何？
(A)2%
(B)3%
(C)4%
(D)6%。[契3]

33.33 ( ) 下列何種類型之契稅其稅率為2%？
(A)買賣契稅
(B)贈與契稅
(C)典權契稅
(D)分割契稅。[契3]

34.34 ( ) 依契稅條例規定，契稅稅率有幾種？
(A)三種
(B)四種
(C)五種
(D)六種。 [契3]

35.35 (※) 王先生以房屋一幢賣給陳先生，該屋之評定標準價格為250萬元，應繳納多 少契稅？由誰繳納？
(A)王先生應納契稅15萬元
(B)陳先生應納契稅15萬元
(C)王先生應納契稅5萬元
(D)陳先生應納契稅5萬元。[契3、4]

36.36 ( ) 依契稅條例規定，贈與契稅之納稅義務人為何？
(A)贈與人
(B)典權人
(C) 買受人
(D)受贈人。[契5]

37.37 (※) 張先生以房屋一幢贈與給李先生，該屋之評定標準價格為150萬元，應繳納 多少契稅？由誰繳納？
(A)張先生應納契稅9萬元
(B)李先生應納契稅9萬元
(C)張先生應納契稅3萬元
(D)李先生應納契稅3萬元。[契3、7]

38.38 ( ) 王先生贈與一幢房屋給其配偶王太太，有關契稅的繳納規定，下列何者正 確？
(A)免稅
(B)王先生就房屋的移轉須繳納贈與契稅
(C)王太太就房屋的 移轉須繳納贈與契稅
(D)定額免稅。[契7]

39.39 ( ) 依契稅條例規定，下列何者之契稅稅率最低？
(A)買賣契稅
(B)贈與契稅
(C)典權契稅
(D)交換契稅。[契3]

40.40 (※) 小王購進房屋一幢，已報繳契稅，但因產權糾紛未能辦妥所有權移轉登記， 原已繳納之契稅能否退還？
(A)應予退還
(B)不能退還
(C)視情況而定。 [契2] [財政部70.3.12台財稅第31936號函]

41.41 ( ) 依契稅條例規定，分割契稅之稅率為何？
(A)2%
(B)3%
(C)4%
(D)6%。[契3]

42.42 (※) 當交換一方不動產標準價格超過另一方時，由不動產標準價格較低之一方給 付差額給較高之一方，此差額部分之契稅由何人繳納？
(A)視當時情況而 定
(B)不動產標準價格較低之一方
(C)不動產標準價格較高之一方
(D)不用 繳納。[契6、4]

43.43 ( ) 交換不動產有給付差價者，其差額價款，應依何種契稅稅率課徵？
(A)買 賣契稅
(B)交換契稅
(C)分割契稅
(D)贈與契稅。[契6]

44.44 (※) 數人共有不動產同時辦理分割及持份交換，應依何種契稅稅率課徵？
(A) 買賣契稅
(B)交換契稅
(C)分割契稅
(D)贈與契稅。[契6] [財政部70.1.26 台財稅第30676號函]

45.45 (※) 甲、乙二人將公同共有房屋變更為分別共有，持份不變，應依何種契稅稅率 課徵？
(A)買賣契稅
(B)交換契稅
(C)分割契稅
(D)不課徵契稅。[契2] [財政部66.3.30台財稅第32058號函]

46.46 ( ) 依契稅條例規定，典權契稅之納稅義務人為何？
(A)典權人
(B)出典人
(C) 買受人
(D)受贈人。[契5]

47.47 ( ) 依契稅條例規定，占有契稅之稅率為何？
(A)2%
(B)3%
(C)4%
(D)6%。[契3]

48.48 ( ) 凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照何種契稅 方式申報納稅？
(A)買賣契稅
(B)占有契稅
(C)交換契稅
(D)分割契稅。 [契12]

49.49 ( ) 以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬 權利人時，應由歸屬權利人估價立契，按期限申報繳納何種類型契稅？
(A)買賣契稅
(B)贈與契稅
(C)典權契稅
(D)占有契稅。[契7之1]

50.50 ( ) 政府因公務需要，以公有不動產交換，其契稅之徵收方式為何？
(A)依法 徵收
(B)免稅
(C)減徵20%
(D)減徵50%。[契14-1-3]