林翔>试卷(2013/08/30)

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100 年 - 100年公務人員初等考試試題土地行政大意 (第26題 ~ 第50題)#10692 

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1.26 下列何者不屬於應由政府機關囑託登記機關登記之項目?
(A)建物因行政區域調整所為之標示變更登記
(B)都市更新權利變換之所有權移轉登記
(C)土地徵收之登記
(D)土地撥用之登記
2.27 依行政程序法規定,下列有關法規命令之敘述,何者錯誤?
(A)法規命令之發布,應刊登政府公報或新聞紙
(B)法規命令牴觸憲法、法律或上級機關之命令者,無效
(C)法規命令之一部分無效者,視為全部無效
(D)法規命令之內容應明列其法律授權之依據
3.28 大陸地區人民申請取得臺灣地區不動產物權者,除須經直轄市或縣(市)政府審核外,尚需經何機關之許可?
(A)行政院
(B)行政院大陸委員會
(C)財政部
(D)內政部
4.29 依土地徵收條例規定,土地徵收時,應受補償人拒絕受領之補償費於存入補償費保管專戶後,自通知送達發生效力之日起,逾幾年未領取者,該補償費即歸屬國庫?
(A)二十年
(B)十五年
(C)十年
(D)五年
5.30 下列敘述何者錯誤?
(A)計徵土地增值稅時,以公告土地現值為申報土地移轉現值之參考。公告土地現值係每年七月一日公告
(B)計徵土地增值稅時,以公告土地現值為申報土地移轉現值之參考。公告土地現值係每年一月一日公告
(C)計徵土地增值稅時,以公告土地現值為申報土地移轉現值之參考。公告土地現值之估價基準日為每年之九月一日
(D)地價稅每年一次徵收者,其納稅義務基準日為每年之八月三十一日
6.31 同一土地有二人以上申請徵收時,其核定之優先原則為何?
(A)以其申請之先後
(B)以其徵收範圍之大小
(C)以其興辦事業性質之輕重
(D)以其徵收補償金額之多寡
7.32 下列有關地價稅之規定,何者正確?
(A)公有土地不論是否供公共使用,一律按基本稅率徵收地價稅
(B)按目的事業主管機關核定規劃使用之工業用地,按千分之十計徵地價稅
(C)自用住宅用地,按千分之一計徵地價稅
(D)都市計畫公共設施保留地,未作任何使用並與使用中之土地隔離者,統按千分之六計徵地價稅
8.33 下列為平均地權條例有關申報地價之規定,何者正確?
(A)公有土地之申報地價未滿公告地價百分之八十時,以各該土地之公告地價為申報地價
(B)土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時,一律以公告地價百分之八十為其申報地價
(C)土地所有權人未於公告期間申報地價者,得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價
(D)公告及申報地價,其期限為三十日
9.34 依都市計畫法規定,有關都市計畫主要計畫之核定程序,下列何者錯誤?
(A)直轄市之主要計畫由內政部核定
(B)鎮及鄉街之主要計畫由直轄市或縣(市)政府核定
(C)特定區計畫由縣政府擬定者,由內政部核定
(D)特定區計畫由內政部訂定者,報行政院備案
10.35 下列有關區域土地使用管制之規定,何者錯誤?
(A)為新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定計畫地區範圍,實施禁建之土地,其使用依區域計畫法管制之
(B)已發布都市計畫之土地,其使用依都市計畫法管制之
(C)非都市土地,其使用依區域計畫法第十五條規定訂定非都市土地使用管制規則管制之
(D)以上ABC範圍內依國家公園法劃定之國家公園用地,依國家公園計畫管制之
11.36 依平均地權條例規定,下列有關市地重劃之敘述,何者錯誤?
(A)市地重劃後,重行分配與原土地所有權人之土地,自分配結果確定之日起,視為其原有土地
(B)出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者,由直轄市或縣(市)政府逕為註銷其 租約並通知當事人
(C)主管機關於辦理重劃分配完畢後,應將分配結果公告十五日,並通知土地所有權人
(D)市地重劃應繳納之差額地價經限期繳納逾期未繳納者,得移送法院強制執行
12.37 下列敘述何者錯誤?
(A)權利變換登記,免繳納登記規費
(B)抵押權次序讓與、拋棄或變更登記,免繳納登記規費
(C)權利書狀補(換)給登記,免繳納登記規費
(D)管理人登記及其變更登記,免繳納登記規費
13.38 有關免徵土地增值稅之規定,下列何者不適用?
(A)都市更新權利變換後應分配之土地未達最小分配面積單元而改領現金者
(B)公有土地出售
(C)被徵收之土地
(D)區段徵收領回抵價地後第一次移轉
14.39 依土地稅法規定,土地為信託財產,下列各款信託關係人間移轉所有權,有關土地增值稅之規定何者錯誤?
(A)因信託行為成立,委託人與受託人間,不課徵土地增值稅
(B)信託關係存續中受託人變更時,原受託人與新受託人間,不課徵土地增值稅
(C)信託契約明定信託財產之受益人為受託人者,信託關係消滅時,受託人與受益人間,不課徵土地增值稅
(D)因遺囑成立之信託,於信託關係消滅時,受託人與受益人間,不課徵土地增值稅
15.40 依地籍測量實施規則規定,下列有關建物第一次測量,何者錯誤?
(A)申請建物第一次測量,應填具申請書,檢附申請建物第一次登記所定之文件辦理
(B)建物起造人向主管建築機關申請建物使用執照時,得同時檢附建造執照設計圖,申請使用執照之相關證明文件及其影本,向登記機關申請建物第一次測量
(C)承B,申請人應於領取建物使用執照後,檢附建物使用執照提供登記機關核對,據以發給建物測量成果圖
(D)辦理建物平面圖測繪邊界,獨立建物所有之牆壁,以牆之中心為界
16.41 依據平均地權條例等有關規定,下列有關規定地價或重新規定地價之規定,何者正確?
(A)規定地價後,每三年重新規定地價一次,必要時得延長或縮短之
(B)應分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格
(C)依據調查結果,估計宗地地價,提交地價評議委員會評議
(D)地價評議委員會置委員十五人
17.42 平均地權條例施行區域內之都市土地範圍及其土地使用分區與公共設施用地界線,應由直轄市或縣(市)主管機關依下列何種法律之規定,釘立界樁及中心樁,並計算座標後點交地政機關,於辦理規定地價或重新規定地價前,據以逕行辦理地籍測量及分割登記?
(A)地籍清理條例
(B)區域計畫法
(C)都市計畫法
(D)中華民國領海及鄰接區法
18.43 直轄市或縣(市)政府於辦理公告土地現值作業時,將地價相近、位置相連或情況相同之土地劃在同一範 圍內,此一範圍稱為:
(A)地價等級
(B)地價區段
(C)標準宗地
(D)路線價區段
19.44 繼承土地,在未辦妥繼承登記前,以何人為地價稅之納稅義務人?
(A)土地使用人
(B)被繼承人
(C)繼承人
(D)受託人
20.45 依都市更新條例規定,股份有限公司組織之都市更新事業機構投資於經主管機關劃定應實施都市更新地區之都市更新事業,得按其投資總額多少比例範圍內抵減其都市更新事業計畫完成年度之應納營利事業所得稅額?
(A)百分之四十
(B)百分之三十
(C)百分之二十
(D)百分之十
21.46 依土地法所為之登記,有絕對效力。其效力發生時期為何?
(A)以權利人取得權利書狀時為準
(B)以完成法定登記程序,記入登記簿並校對完竣時為準
(C)以登記機關公告並通知完成時為準
(D)以登記機關審查完畢時為準
22.47 被徵收土地之補償對象,係以何日之土地登記簿所記載者為準?
(A)申請徵收之日
(B)核准徵收之日
(C)徵收公告之日
(D)徵收公告期滿之日
23.48 下列有關繼承登記之敘述,何者正確?
(A)聲請繼承登記,須由全體繼承人聲請之,不得由任何繼承人為全體繼承人聲請之
(B)繼承登記,得自繼承開始之日起六個月內為之
(C)自繼承開始之日起逾六個月未辦理繼承登記者,經該管直轄市或縣市地政機關公告三個月,逾期仍未聲請繼承登記者,得由地政機關予以列冊管理
(D)列冊管理期間為十年
24.49 下列何者非屬非都市土地申請許可開發應符合之條件?
(A)面積須達二十五公頃以上
(B)對環境保護、自然保育及災害防止為妥善規劃者
(C)於國土利用係屬適當而合理者
(D)取得開發地區土地及建築物權利證明文件者
25.50 下列有關土地增值稅之稅率規定,何者正確?
(A)土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者,其超過百分之一百部分徵收增值稅百分之五十
(B)土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者,其超過百分之一百部分徵收增值稅百分之四十
(C)土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者,其超過百分之一百部分徵收增值稅百分之三十
(D)土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者,其超過百分之一百部分徵收增值稅百分之二十