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Chi Way Lin>试卷(2011/06/19)

初等/五等/佐級◆土地行政大意題庫 下載題庫

100 年 - 100年公務人員初等考試試題土地行政大意#4999 

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1.下列有關直轄市或縣市都市計畫之規定,何者正確?
(A)主要計畫擬定後,應先送由內政部都市計畫委員會審議
(B)審議後,應於各該直轄市、縣(市)(局)政府及鄉、鎮、縣轄市公所公開展覽六十天及舉行說明會
(C)都市計畫委員會應於六十天內完成審議。但情形特殊者,其審議期限得予延長,延長以六十天為限
(D)任何公民或團體得於審議及公開展覽期間內,以書面載明姓名或名稱及地址,向內政部提政部提出意見
2.公法上之爭議,得依行政訴訟法規定提起行政訴訟。下列何者非屬行政訴訟之種類?
(A)撤銷訴訟
(B)確認訴訟
(C)給付訴訟
(D)形成訴訟
3.法律之廢止,應經何種程序?
(A)由原發布機關發布
(B)由立法院公布
(C)由立法院通過,總統公布
(D)由立法院通過,行政院公布
4.依平均地權條例規定,私有空地因限期建築使用而新建之改良物價值不及所占基地申報地價多少者,直轄 市或縣(市)政府不予核發建造執照?
(A)百分之五十
(B)百分之四十
(C)百分之三十
(D)百分之二十
5.共有土地分割時,共有人因分割所取得之價值與依其應有部分所算得之價值較少而未受有補償時,應向何 人課徵土地增值稅?
(A)共有土地之管理人
(B)由共有人協議之
(C)取得土地價值增多者
(D)取得土地價值減少者
6.照價收買之土地,如政府給付之地價低於收買日當期公告土地現值時,其申報移轉現值之審核標準為何?
(A)以政府給付之地價為準
(B)以收買日當期公告土地現值為準
(C)以收買日當期公告土地現值百分之八十為準
(D)以其自行申報之移轉現值為準
7.依土地徵收條例規定,徵收補償價額經復議或行政救濟結果有異動者,其應補償價額差額,應於結果確定之日起多久期間內發給之?
(A)四個月
(B)三個月
(C)二個月
(D)一個月
8.下列有關公告土地現值之敘述,何者錯誤?
(A)公告土地現值業務之主管機關為直轄市或縣(市)政府
(B)公告土地現值應於每年一月一日公告一次
(C)公告土地現值作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據
(D)地價評議委員會得以公告地價作為編製土地現值表之參考
9.依土地徵收條例規定,需用土地人申請徵收土地前,應先與土地所有權人協議價購或以其他方式取得;但下列何種事業因公共安全急需使用土地時,可以除外?
(A)公共衛生、環境保護、社會福利
(B)國防、交通、水利
(C)交通、水利、教育、公用
(D)國防、公用、交通、水利
10.「徵收土地於不妨礙徵收目的之範圍內,應就損害最少之地方為之,並應盡量避免耕地。」為下列何種之範圍內,應就損害最少之地方為之,並應盡量避免耕地。」為下列何種原則之規定?
(A)比例原則
(B)明確性原則
(C)法律保留原則
(D)法律優位原則
11.於我國,土地徵收之徵收人為何?
(A)需用土地人
(B)需用土地人之中央目的事業主管機關
(C)國家得授與需用土地人徵收權
(D)僅限國家
12.依平均地權條例規定,土地買賣未辦竣權利移轉登記,承買人再行出售該土地時,有何處罰規定?
(A)處再行出售移轉現值百分之五之罰鍰
(B)處再行出售移轉現值百分之三之罰鍰
(C)處應納登記費十倍以下之罰鍰
(D)處應納登記費二十倍以下之罰鍰
13.下列有關基地租用之敘述,何者錯誤?
(A)基地租用發生爭議時,得由該管直轄市或縣(市)地政機關予以調處
(B)租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後二個月內,得請求出租人會同聲請為地上權之登記
(C)租用基地建築房屋未依法領得建造執照,係承租人以基地供違反法令之使用,出租人得依法終止租約,收回出租基地
(D)基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權
14.依都市更新條例規定,都市更新時,權利變換計畫書核定發布實施後,土地所有權人對其權利價值有異議時,得於多久期間內依法提出異議?
(A)三個月
(B)二個月
(C)一個月
(D)十五日
15.非都市土地使用分區劃定及使用地編定後,由何機關管制使用?
(A)由內政部管制其使用並由直轄市或縣(市)政府隨時檢查
(B)由中央目的事業主管機關管制其使用並由直轄市或縣(市)政府隨時檢查
(C)由內政部管制其使用並由當地鄉(鎮、市、區)公所隨時檢查
(D)由直轄市或縣(市)政府管制其使用並由當地鄉(鎮、市、區)公所隨時檢查
16.下列何種程序完成後,為土地登記規則所稱之登記完畢?
(A)登簿並校對完竣,加蓋登簿及校對人員名章後
(B)繕狀完竣,發給權利人權利證書後
(C)土地登記資料異動整理完竣並辦理歸檔後
(D)審查無誤並辦理登簿後
17.依土地登記規則規定,下列何種情形得由登記機關逕為登記?
(A)實施區段徵收之土地,限制其土地移轉、分割及設定負擔之登記
(B)公有土地管理機關變更時,所辦理之管理機關變更登記
(C)逾總登記期限無人申請登記之土地,經公告期滿,無人提出異議,所為之國有土地之登記
(D)登記名義人住址變更,未申請登記者,登記機關得查明其現在住址,所辦理之住址變更登記
18.下列何種登記不得單獨申請登記?
(A)預告登記
(B)消滅登記
(C)登記錯誤或遺漏之更正登記
(D)遺贈土地之所有權移轉登記
19.下列何者為土地法所創設之物權?
(A)耕作權
(B)農育權
(C)區分地上權
(D)建物區分所有權
20.下列何者為地價稅之基本稅率?
(A)萬分之十
(B)千分之十
(C)百分之十
(D)百分之二
21.下列有關私有空地限期建築使用之現行規定,何者錯誤?
(A)直轄市或縣(市)政府對於私有空地,得視建設發展情形,分別劃定區域,限期建築、增建、改建或重建;逾期未建築、增建、改建或重建者,按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅
(B)所稱逾期未建築、增建、改建或重建,指土地所有權人未於規定期限內請領建造執照開工建築而言。已請領建造執照開工建築但未按該執照核定之建築期限施工完竣領有使用執照者亦同
(C)請領建造執照開工建築之期限,在直轄市或省轄市為二年,在縣轄市或鄉鎮為三年
(D)經依規定限期建築、增建、改建或重建之土地,其新建之改良物價值不及所占基地公告現值百分之五十者,直轄市或縣(市)政府不予核發建築執照
22.依相關法律規定,下列何者得由土地所有權人自行辦理?
(A)市地重劃
(B)公地撥用
(C)區段徵收
(D)徵收
23.下列有關預告登記之敘述,何者錯誤?
(A)應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之
(B)預告登記未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者,無效
(C)預告登記對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記,無排除之效力
(D)由權利人向法院聲請,再由法院囑託登記機關為之
24.下列敘述何者錯誤?
(A)區分所有建物共有部分之登記僅建立標示部及加附區分所有建物共有部分附表
(B)依據法院判決申請共有物分割登記者,應俟登記規費繳納完畢後再辦理登記
(C)申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量
(D)區分所有建物,區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利,單獨申請建物所有權第一次登記
25.依都市計畫法規定,下列何者不屬於都市計畫主要計畫書應表明之事項?
(A)土地使用分區管制
(B)人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計
(C)住宅、商業、工業及其他土地使用之配置
(D)學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共設施用地