Mi Na>试卷(2011/12/27)

初等/五等/佐級◆土地法大意題庫 下載題庫

100 年 - 100年特種考試地方政府公務人員考試試題-五等考試-地政-土地法大意#7206 

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1.1.依都市更新條例之規定,都市更新地區劃定後,主管機關得依法公告禁止該地區建物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形,其禁止期限最長之規定為何?
(A)不得超過一年六個月
(B)不得超過二年
(C)不得超過二年六個月
(D)不得超過三年
2.2.關於租用基地建築房屋之租金限制,準用城市地方房屋之租金限制,以不超過土地及其建築物申報總價年息若干為限?
(A)百分之八
(B)百分之九
(C)百分之十
(D)百分之五
3.3.依土地法規定,外國人為供自用、投資或公益之目的使用,可取得下列何種用途之土地權利?
(A)墳場
(B)林地
(C)漁地
(D)鹽地
4.4.共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定相關他項權利時,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。依規定,下列何者不在前述他項權利之列?
(A)地上權
(B)農育權
(C)不動產役權
(D)抵押權
5.5.土地法第34條之1與第104條有關優先購買權之規定,下列敘述何者錯誤?
(A)土地法第34條之1之優先購買權具債權效力
(B)土地法第104條之優先購買權具物權效力
(C)二者競合時以土地法第34條之1優先適用
(D)二者競合時以土地法第104條優先適用
6.6.依土地法規定,直轄市或縣(市)地政機關,應設下列何種委員會處理不動產之糾紛?
(A)公平交易委員會
(B)消費者保護委員會
(C)中華民國消費者文教基金會
(D)不動產糾紛調處委員會
7.7.依促進民間參與公共建設法,下列何項不屬公共建設之範圍?
(A)都市更新
(B)新市鎮開發
(C)農業設施
(D)運動設施
8.8.山坡地保育利用條例所稱山坡地範圍,係指下列何項經主管機關依法劃定後,報經行政院核定公告之公私有山坡地?
(A)標高在一百公尺以上
(B) 標高未滿一百公尺,而其平均坡度百分之五以下
(C) 標高在二百公尺以上
(D) 標高在三百公尺以上
9.9.有關都市計畫內容之規定,下列敘述何者錯誤?
(A)主要計畫圖,其比例尺不得少於一萬分之一
(B)細部計畫圖,其比例尺不得少於一千二百分之一
(C)主要計畫實施進度以五年為一期,最長不得超過二十五年
(D)主要計畫發布已逾一年以上,而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者,得依有關建築法令之規定,由主管建築機關指定建築線,核發建築執照
10.10.依土地法規定,已辦地籍測量之地區,得重新實施地籍測量。下列何者不屬重新實施地籍測量之原因?
(A)地籍原圖破損
(B)地籍原圖滅失
(C)地籍圖數值化
(D)比例尺變更
11.11.不動產證券化條例規定,對受益證券之募集或私募安排規劃整體事務者,係屬下列何項用詞之定義?
(A)不動產管理機構
(B)安排機構
(C)發起人
(D)受託機關
12.12.土地法對有關土地登記費之規定,下列敘述何者錯誤?
(A)地政機關所收登記費,應提存百分之十作為登記儲金
(B)更正登記免繳納登記費
(C)土地總登記,應由權利人按申報地價或土地他項權利價值,繳納登記費千分之二
(D)申請為土地權利變更登記,應由權利人按申報地價或權利價值千分之二繳納登記費
13.13.依土地徵收條例之規定,徵用期間超過幾年,土地所有權人得請求需用土地人徵收其土地所有權?
(A)三年
(B)二年
(C)一年
(D)半年
14.14.下列何種登記不屬於限制登記之範圍?
(A)繼承登記
(B)預告登記
(C)查封登記
(D)破產登記
15.15.依土地法規定,下列何者不屬於直轄市或縣(市)地政機關得就管轄區內之土地,編為各種使用地之原則?
(A)國家經濟政策
(B)地方需要情形
(C)預防重大災難之發生
(D)土地所能供使用之性質
16.16.依平均地權條例規定,土地雖建築使用,而其建築改良物價值不及所占基地申報地價多少比例,且經直轄市或縣(市)政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地視為空地?
(A)百分之十
(B)百分之二十
(C)百分之三十
(D)百分之四十
17.17.依新市鎮開發條例規定,新市鎮特定區核定後,主管機關為依法實施區段徵收,並於區段徵收公告多久內,發布實施新市鎮特定區計畫?
(A)公告三十日內
(B)公告半年內
(C)公告期滿一年內
(D)公告同時
18.18.依都市更新條例規定,重建區段土地進行都市更新之實施方式,下列敘述何者錯誤?
(A)都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之
(B)由主管機關或其他機關辦理者,得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之
(C)由實施者自行辦理者,得以容積移轉或BOT方式實施之
(D)其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者,得以協議合建或其他方式實施之
19.19.依耕地三七五減租條例之規定,耕地出租人依強暴、脅迫方法強迫承租人放棄耕作權利者,依法處以幾年以下之有期徒刑?
(A)四年
(B)三年
(C)五年
(D)七年
20.20.依土地法之規定,下列何者不屬於土地重劃之原因?
(A)土地面積畸零狹小,不適合於建築使用者
(B)實施區域計畫者
(C)將散碎之土地交換合併,成立標準農場者
(D)應用機器耕作,興辦集體農場者
21.21.土地法第104條有關基地或房屋之優先購買權規定,下列敘述何者錯誤?
(A)租用基地建築房屋之承租人,於基地所有權人之基地出賣時,有優先購買權
(B)基地所有權人於承租人之房屋出賣時,有優先購買權
(C)基地承租人若於基地上根本未為房屋之建築,無優先購買權
(D)房屋承租人於出租人之房屋或基地出賣時,有優先購買權
22.22.依非都市土地使用管制規則規定,下列何者不屬於丁種建築用地之容許使用項目?
(A)工業設施
(B)養殖設施
(C)工業社區
(D)再生能源相關設施
23.23.依土地稅法之規定,土地增值稅之納稅義務人,下列敘述何者錯誤?
(A)土地設定地上權者,為地上權人
(B)土地設定典權者,為出典人
(C)土地為無償移轉者,為取得所有權之人
(D)土地為有償移轉者,為原所有權人
24.24.依土地徵收條例規定,下列何者不屬得為區段徵收之情形?
(A)新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者
(B)舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者
(C)都市地區之住宅區變更為商業區或特定專用區者
(D)農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規畫實施更新者
25.25.依土地徵收條例規定,各級主管機關施行區段徵收時,應補償其地價;如經土地所有權人之申請,得以徵收後可供建築之土地折算抵付,此即下列何種土地?
(A)抵費地
(B)供役地
(C)保留地
(D)抵價地