Yiting Lin>试卷(2015/07/01)

高普考/三四等/高員級◆土地法規概要題庫 下載題庫

104 年 - 104年普通考試_地政士 土地法規#22666 

选择:0题,非选:4题
立即測驗 
我要補題 回報試卷錯誤 試卷下載

【非選題】一、依土地法第 104 條之規定,基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權,茲試 問出租之共有基地共有人之一出售其應有部分時,基地承租人有無依同樣條件優先 購買之權?如有,其理由為何?如無,其理由又為何?另此法律所定優先購買權之 屬性為何?是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件?抑或 所有權人出賣不動產時,僅需將自己所定價格通知優先購買權人為已足?理由為何? 請分別詳述之。(25 分)

#24675
高普考/三四等/高員級◆土地法規概要- 104 年 - 104年普通考試_地政士 土地法規#22666
編輯私有筆記
1F
小一上 (2015/10/27 17:27):

【非選題】二、何謂照價收買?現行主要相關土地法律,如我國憲法、土地法、平均地權條例等, 均有照價收買的規定。茲請問所敘各該法律在照價收買制度設計上有何基本政策作 用?對實際執行情形有何評論?試分述之。(25 分)

#24676
高普考/三四等/高員級◆土地法規概要- 104 年 - 104年普通考試_地政士 土地法規#22666
編輯私有筆記

【非選題】三、依土地徵收條例之規定,被徵收之土地或建築改良物應有之負擔,如所有權人係領 取現金補償者,應如何辦理?又所稱「應有之負擔」,其內容為何?試分述之。 (25 分)

#24677
高普考/三四等/高員級◆土地法規概要- 104 年 - 104年普通考試_地政士 土地法規#22666
編輯私有筆記
1F
小一上 (2015/10/27 17:27):
土地徵收條例規定,被徵收之土地或建築改良物應有之負擔所指為他項權利及應補償三七五租約承租人之地價。 (一) 他項權利 1.地上權、農育權、永佃權、不動產役權在土地徵收後其權利無法達成所設定目標者,各該權利視為消滅。地上權人、農育權人、永佃權人、不動產役權人得向土地所有權人請求相當之補償。 2. 抵押權、典權在土地徵收後無法達成其所設定目標者,各該權利視為消滅。抵押權人、典權人得向土地所有權人請求,在其分配之土地上,重新設定抵押權或典權。若建物所有權人與土地所有權人非同一人。抵押權人、典權人得向建物所有權人請求相當之補償。 3.前二項權利請求權,須在土地分配確定之次日起,二個月內為之。 4. 被徵收之土地公告前設有租約者,在徵收過程中由直轄市或縣(市)主管機關逕為註銷。承租人可向出租人要求相當一年租金之補償金。若未受土地分配者,應受領之補償金,出租人領三分之二,承租人領得三分之一。

【非選題】四、甲為依地政士法之規定,領有開業執照之執業地政士,除於臺北市設立一處事務所 執業外,另為擴展業務,再於他處設立分事務所。請問此種情形,甲有無違反何項 規定?會否受到何種懲戒?試分述之。(25 分)

#24678
高普考/三四等/高員級◆土地法規概要- 104 年 - 104年普通考試_地政士 土地法規#22666
編輯私有筆記