tinalai>試卷(2020/05/29)

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108 年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_陸、租賃關係管理及糾紛處理實務101-150#86223 

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1.101. 租賃住宅管理人員接獲通報,承租戶不慎滑倒,趕至現場後,下列何種處置方 式,較為妥適?
(A) 立即將人扶起
(B) 通知出租人
(C) 判斷意識狀態和安撫,必要時撥打119
(D) 通知緊急連絡人前來後再處理 .

2.102. 從大樓監視螢幕發現承租戶上頂樓且多時未見其下樓,下列何種處置方式,較 為妥適?
(A) 不予理會
(B) 會同社區保全前往頂樓瞭解,必要時請其離開
(C) 通知警方
(D) 通知緊急連絡人 .

3.103. 承租戶若為隔代教養家庭,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥 適?
(A) 拒絕將出租人委託之住宅租予該承租戶避免後續困擾
(B) 建立關懷名冊,必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否將其住宅租予該承租戶
(D) 提高押金避免後續收租困難 .

4.104. 承租戶若負擔家計者出走,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥 適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 協助找尋負擔家計者 .

5.105. 承租戶若負擔家計者入獄服刑,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較 為妥適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 通知警方 .

6.106. 承租戶若主要照顧者罹患精神疾病並未就醫,請問租賃住宅管理人員應採取下 列何種措施較為妥適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 通知醫院 .

7.107. 承租戶若主要照顧者罹患酒癮並未持續就醫,請問租賃住宅管理人員應採取下 列何種措施較為妥適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 通知醫院 .

8.108. 承租戶若為非自願性失業,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥 適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 介紹或媒合工作機會 .

9.109. 承租戶疑似家暴行為,請問租賃住宅管理人員如何從觀察來判斷?
(A) 長期不明原因的外傷
(B) 行動不方便
(C) 個性內向
(D) 常欠繳水電費 .

10.110. 租賃住宅管理人員發現承租戶有疑似家暴行為,除通報警方外,發現受暴者為 幾歲以下兒童或少年,還需協請社會局介入?
(A)19 歲以下
(B)18 歲以下
(C)20 歲以下
(D)21 歲以下 .

11.111. 為因應承租戶突發狀況,下列何者非為租賃住宅管理人員應熟記之專線電話 ?
(A) 緊急救援專線 119
(B) 警方報案專線 110
(C) 反詐騙專線 165
(D) 婦幼保護專線 113 .

12.112. 公共住宅租賃住宅管理人員,依據兒童及少年福利與權益保障法及其相關規 定,於執行業務時,知悉兒童及少年家庭遭遇經濟、教養、婚姻、醫療等問題, 致兒童及少年有未獲適當照顧之虞,應與下列何人一樣,負起通報直轄市、縣 ( 市 ) 主管機關之責任?
(A) 郵務人員
(B) 水電抄表人員
(C) 研究人員
(D) 公寓大廈管理服務人員 .

13.113. 承租戶疑似有輕生念頭,請問租賃住宅管理人員如何從外顯徵兆來判斷?
(A) 餐飲皆叫外送
(B) 單親家庭
(C) 個性內向
(D) 發生嚴重爭吵 .

14.114. 為預防承租戶出現輕生行為,請問租賃住宅管理人員應在下列哪個時間加強巡 邏租屋處?
(A) 冬季
(B) 夏季
(C) 週三
(D) 情人節 .

15.115. 下列租賃住宅管理人員的管理手法,疑有租屋歧視之虞?
(A) 提高有精神障礙成員承租戶押金
(B) 通報社會局介入承租戶家暴行為
(C) 以承租戶於其租賃住宅從事吸毒行為為由終止契約
(D) 高風險承租戶列冊管理 .

16.116. 下列何者行為,租賃住宅管理人員不需要提高警覺或會同警方查訪租屋處?
(A) 獨居老人多日未出家門
(B) 學齡兒童長時間未上學
(C) 年輕夫妻餐飲皆叫外送
(D) 飄散出燒熔塑膠氣味 .

17.117. 領有 CPR 訓練合格之租賃住宅管理人員,於緊急事件發生之第一時間,欲對 承租戶施予心肺復甦術時,請問下列實施步驟,何者最為優先?
(A) 保持呼吸道暢通
(B) 人工呼吸
(C) 心臟按摩
(D) 叫喚承租戶及呼叫救援 .

18.118. 租賃住宅管理人員於緊急事件發生之第一時間,對傷者實施 CPR 外亦使用 AED 的目的為何?
(A) 叫醒傷者使其恢復意識
(B) 協助傷者自主呼吸
(C) 利用電擊停止心臟不規則跳動
(D) 透過電擊使傷者恢復心跳 .

19.119. 颱風來臨前,住戶飲用水管理的注意事項,下列何者做法較佳 ?
(A) 委託清洗業清洗消毒水池和水塔
(B) 於蓄水池投入消毒劑
(C) 公告提醒住戶儲水,並先將水塔手動補滿水
(D) 將蓄水池抽乾 .

20.120. 颱風季節遇豪大雨時,除了防洪閘門及擋水鋁板外,最有效且能阻擋大量雨水 入侵或滲入,下列何者也是較佳的材料 ?
(A) 沙包
(B) 地毯
(C) 鐵塊
(D) 木板 .

21.121. 在颱風前,下列何種颱風防範措施為較佳選擇 ?
(A) 颱風來襲前,可利用166 、 167 氣象錄音電話或隨時收聽 ( 看 ) 颱風最新消 息,進行防颱準備備
(B) 停電時使用燭火,應遠離可燃物,避免造成火災
(C) 颱風期間若不得已要外出,應緩速駕駛並注意交通安全,及其他掉落物
(D) 颱風剛過應避免外出,因為大雨過後部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性 .

22.122. 颱風防範措施,颱風時,下列何者是正確性 ?
(A) 颱風剛過應避免外出,因為大雨過後部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性
(B) 颱風來襲前,可利用166 、 167 氣象錄音電話或隨時收聽 ( 看 ) 颱風最新消 息,進行防颱準備
(C) 停電時使用燭火,應遠離可燃物,避免造成火災
(D) 清理住家溝渠水道,保持暢通,以免阻塞積水 .

23.123. 颱風後,關於颱風防範措施,下列何者是較佳的 ?
(A) 停電時使用燭火,應遠離可燃物,避色造成火災
(B) 颱風剛過應避免外出,因為大雨過後部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性
(C) 檢查門窗是否牢靠,關閉非必要門窗,必要時應加釘木板
(D) 清理住家溝渠水道,保持暢通,以免阻塞積水 .

24.124. 颱風來襲前,由氣象局得知路徑方向不變,除了公告外,若有住戶窗戶未關閉, 又無法聯繫上住戶時,下列何者是較佳的 ?
(A) 可以語音留言
(B) 通知緊急聯絡人
(C) 不用管它
(D) 想法子將窗戶關上 .

25.125. 關於地震防範措施,在地震後下列何種作法較佳?
(A) 以軟墊保護頭部,尋找堅固的庇護所
(B) 把門扇打開,以免門扇被震歪卡緊影響逃生
(C) 檢查水電、瓦斯等管線,如有損壊馬上關掉開關暫停使用
(D) 勿湧向安全門、出口樓梯以免造成擁擠傷害 .

26.126. 在颱風前,關於颱風防範措施,下列何種作法較佳?
(A) 檢查門窗是否牢靠,關閉非必要門窗,必要時應加釘木板
(B) 發現淹水或交通受阻地段,請就近通知相關單位
(C) 颱風期間若不得已要外出,應緩速駕駛並注意交通安全及掉落物
(D) 颱風剛過應避免外出,大雨過後造成部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性 .

27.127. 使用室內消防栓,其使用方法,下列何者是正確的?
(A) 開箱門、按手動警報器、拿瞄子、拉水帶、轉制水閥
(B) 按手動警報器、開箱門、拿瞄子、拉水帶、轉制水閥
(C) 拉水帶、按手動警報器、開箱門、拿瞄子、轉制水閥
(D) 轉制水閥、按手動警報器、開箱門、拿瞄子、拉水帶 .

28.128. 滅火器使用方法,下列何者是正確的?
(A) 提、拉拉壓順風向朝火源上端
(B) 提、拉拉壓順風向朝火源中端
(C) 提、拉拉壓順風向朝火源下端
(D) 提、拉拉壓向前平射 .

29.129. 關於颱風防範措施,清理住家水溝渠道並保持暢通,以免堵塞積水,下列何者 是最佳處理時機?
(A) 颱風前
(B) 颱風時
(C) 颱風後
(D) 颱風中 .

30.130. 颱風來臨前,飲用水管理的注意事項,何者較佳處理方式?
(A) 抽乾蓄水池,避免損傷抽水設備
(B) 提醒住戶儲水,並先將水塔以手動補滿
(C) 於蓄水池投入消毒劑
(D) 委託清洗業清洗消毒水池塔 .

31.131. 集合住宅是屬於消防安全設備設置標準的第幾類場所?
(A) 甲類
(B) 乙類
(C) 丙類
(D) 丁類 .

32.132. 商場、 市場、 百貨商場、 展覽場等, 是屬於消防安全設備設置標準的第幾類場所?
(A) 甲類
(B) 乙類
(C) 丙類
(D) 丁類 .

33.133. 下列何者是防火門的主要目的 ?
(A) 逃生用
(B) 防小偷
(C) 裝飾用
(D) 阻隔火煙 .

34.134. 對於社區住戶不慎遭燙傷時,急救處置流程 ,下列何者是正確的?
(A) 沖、泡、脫、蓋、送
(B) 沖、脫、泡、蓋、送
(C) 沖、蓋、泡、脫、送
(D) 沖、送、泡、蓋、脫 .

35.135. 社區住戶因火災為了逃生使用緩降機, 其使用方法之流程, 下列何者是正確的 ?
(A) 伸、丟、套、推、掛、束
(B) 伸、推、束、套、丟、掛
(C) 伸、掛、丟、套、束、推
(D) 伸、束、丟、推、套、掛 .

36.136. 為了防止強風吹落傷人,應於何時將社區屋外各種懸掛物、招牌、工程鷹架或 棚架立即取下或釘牢,並且修剪大型樹木及樹枝 ?
(A) 颱風來臨前
(B) 颱風時
(C) 颱風過後
(D) 平時作為 .

37.137. 居住在山坡地或有可能造成土石流的地區,居民應在何時及早離開 ?
(A) 颱風前
(B) 颱風時
(C) 颱風後
(D) 平時作為 .

38.138. 颱風時豪大雨不斷由社區頂樓流入安全梯再進入電梯梯間,避免電梯當機,您 當如何處置較佳 ?
(A) 將頂樓安全門牢牢關閉
(B) 將電梯停至最上層樓並於 1 樓公告暫停使用
(C) 颱風過後再來處理
(D) 立即將地面積水拖拭乾淨 .

39.139. 房屋外、庭院內各種懸掛物件,應於和時間點取下 ( 如廣告招牌應釘牢 ) 避免 掉落傷人 ?
(A) 颱風前
(B) 颱風時
(C) 颱風後
(D) 平時作為 .

40.140. 下列關於證據保全之敘述,何者正確?
(A) 向法院聲請保全證據時,不得聲請為鑑定
(B) 保全證據之聲請,必須在起訴後,向受訴法院為之
(C) 保全證據之聲請,釋明應保全證據之理由
(D) 保全證據應由當事人聲請,法院不得依職權為之 .

41.141. 下列關於保全程序之敘述,何者正確?
(A) 假處分不屬保全程序
(B) 債權人就清償借款事件,欲保全強制執行時,得聲請假處分
(C) 關於假處分之規定,原則上於定暫時狀態之處分準用之
(D) 本案尚未繫屬者,債權人絕不得聲請假扣押 .

42.142. 就租賃標的物之失火,承租人應負下列何種責任 ?
(A) 無過失
(B) 具體輕過失
(C) 通常事變
(D) 重大過失 .

43.143. 不動產之租賃契約期限逾 1 年者,應以字據訂立之。若未以字據訂立者,其租 賃契約將視為 ?
(A) 租賃契約不成立
(B) 租賃契約無效
(C) 不定期限之租賃
(D) 1 年期限之租賃 .

44.144. 債權人向法院聲請發出支付命令後,債務人應於支付命令送達後幾日之不變期 間內向法院提出異議,否則法院對於債務人逾期提出之異議,即應裁定予以駁 回 ?
(A)10 日
(B)20 日
(C)30 日
(D)5 日 .

45.145. 甲與乙簽訂 2 年期間之不動產租賃書面契約時,須依下列何種方式始生效力 ?
(A) 須經公證
(B) 須親筆書寫書面契約
(C) 各自得以蓋章代替簽名
(D) 雙方皆須按捺指印 .

46.146. 房東將土地出租予房客興建房屋,如房客遲付租金時,房東於何種情形下得主 張終止租賃契約?
(A) 房客積欠租金達 2 期之租額時。
(B) 房客積欠租金達 2 期之租額時,並經房東定一定期限之催告房客給付租金, 而房客不於期限內繳納者。
(C) 房客積欠租金達 2 年之租額時。
(D) 房客積欠租金達 2 年之租額時,並經房東定一定期限之催告房客給付租金, 而房客不於期限內繳納者。 .

47.147. 請問租金的請求權時效為幾年?
(A)2 年
(B)5 年
(C)10 年
(D)15 年 .

48.148. 下列何種請求得透過督促程序之支付命令為之?
(A) 房東請求房客返還房屋
(B) 房東請求房客因房客之侵權行為致房東之損害,請求房客支付損害賠償金 額新臺幣 30 萬元
(C) 房客請求房東交付租賃契約正本
(D) 房客請求房東修繕房屋。 .

49.149. 房東甲出租房屋予房客未成年人乙,嗣房客乙於屋中自殺,如房東欲對房客乙 之法定代理人丙進行民事侵權行為訴訟,請求房價減損之損害,請問下列何者 不是房東甲應盡的舉證責任?
(A) 乙明知或可得而之在他人家中自殺,會造成他人房價減損。
(B) 房屋因房客乙的自殺導致房價減損。
(C) 房價減損的金額。
(D) 證明丙的監督並未鬆懈,或縱加以相當之監督仍不免發生損害。 .

50.150. 債權人就金錢請求或得易為金錢之請求,欲保全強制執行者,得向管轄法院為 下列何種聲請 ?
(A) 假執行
(B) 假扣押
(C) 假處分
(D) 核發支付命令 .

懸賞詳解

國三自然下第二次

重新載圖※下圖是北半球某地區的地面天氣圖。 【題組】54.承上題,做 X—Y 垂直剖面,如下列何圖所示?(A) (B) (C) (D) ....

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