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tinalai>試卷(2020/05/29)

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108 年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_陸、租賃關係管理及糾紛處理實務101-150#86223 

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1.101. 租賃住宅管理人員接獲通報,承租戶不慎滑倒,趕至現場後,下列何種處置方 式,較為妥適?
(A) 立即將人扶起
(B) 通知出租人
(C) 判斷意識狀態和安撫,必要時撥打119
(D) 通知緊急連絡人前來後再處理


2.102. 從大樓監視螢幕發現承租戶上頂樓且多時未見其下樓,下列何種處置方式,較 為妥適?
(A) 不予理會
(B) 會同社區保全前往頂樓瞭解,必要時請其離開
(C) 通知警方
(D) 通知緊急連絡人


3.103. 承租戶若為隔代教養家庭,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥 適?
(A) 拒絕將出租人委託之住宅租予該承租戶避免後續困擾
(B) 建立關懷名冊,必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否將其住宅租予該承租戶
(D) 提高押金避免後續收租困難


4.104. 承租戶若負擔家計者出走,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥 適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 協助找尋負擔家計者


5.105. 承租戶若負擔家計者入獄服刑,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較 為妥適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 通知警方


6.106. 承租戶若主要照顧者罹患精神疾病並未就醫,請問租賃住宅管理人員應採取下 列何種措施較為妥適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 通知醫院


7.107. 承租戶若主要照顧者罹患酒癮並未持續就醫,請問租賃住宅管理人員應採取下 列何種措施較為妥適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 通知醫院


8.108. 承租戶若為非自願性失業,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥 適?
(A) 終止契約避免後續無法收取租金
(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入
(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該承租戶
(D) 介紹或媒合工作機會


9.109. 承租戶疑似家暴行為,請問租賃住宅管理人員如何從觀察來判斷?
(A) 長期不明原因的外傷
(B) 行動不方便
(C) 個性內向
(D) 常欠繳水電費


10.110. 租賃住宅管理人員發現承租戶有疑似家暴行為,除通報警方外,發現受暴者為 幾歲以下兒童或少年,還需協請社會局介入?
(A)19 歲以下
(B)18 歲以下
(C)20 歲以下
(D)21 歲以下


11.111. 為因應承租戶突發狀況,下列何者非為租賃住宅管理人員應熟記之專線電話 ?
(A) 緊急救援專線 119
(B) 警方報案專線 110
(C) 反詐騙專線 165
(D) 婦幼保護專線 113


12.112. 公共住宅租賃住宅管理人員,依據兒童及少年福利與權益保障法及其相關規 定,於執行業務時,知悉兒童及少年家庭遭遇經濟、教養、婚姻、醫療等問題, 致兒童及少年有未獲適當照顧之虞,應與下列何人一樣,負起通報直轄市、縣 ( 市 ) 主管機關之責任?
(A) 郵務人員
(B) 水電抄表人員
(C) 研究人員
(D) 公寓大廈管理服務人員


13.113. 承租戶疑似有輕生念頭,請問租賃住宅管理人員如何從外顯徵兆來判斷?
(A) 餐飲皆叫外送
(B) 單親家庭
(C) 個性內向
(D) 發生嚴重爭吵


14.114. 為預防承租戶出現輕生行為,請問租賃住宅管理人員應在下列哪個時間加強巡 邏租屋處?
(A) 冬季
(B) 夏季
(C) 週三
(D) 情人節


15.115. 下列租賃住宅管理人員的管理手法,疑有租屋歧視之虞?
(A) 提高有精神障礙成員承租戶押金
(B) 通報社會局介入承租戶家暴行為
(C) 以承租戶於其租賃住宅從事吸毒行為為由終止契約
(D) 高風險承租戶列冊管理


16.116. 下列何者行為,租賃住宅管理人員不需要提高警覺或會同警方查訪租屋處?
(A) 獨居老人多日未出家門
(B) 學齡兒童長時間未上學
(C) 年輕夫妻餐飲皆叫外送
(D) 飄散出燒熔塑膠氣味


17.117. 領有 CPR 訓練合格之租賃住宅管理人員,於緊急事件發生之第一時間,欲對 承租戶施予心肺復甦術時,請問下列實施步驟,何者最為優先?
(A) 保持呼吸道暢通
(B) 人工呼吸
(C) 心臟按摩
(D) 叫喚承租戶及呼叫救援


18.118. 租賃住宅管理人員於緊急事件發生之第一時間,對傷者實施 CPR 外亦使用 AED 的目的為何?
(A) 叫醒傷者使其恢復意識
(B) 協助傷者自主呼吸
(C) 利用電擊停止心臟不規則跳動
(D) 透過電擊使傷者恢復心跳


19.119. 颱風來臨前,住戶飲用水管理的注意事項,下列何者做法較佳 ?
(A) 委託清洗業清洗消毒水池和水塔
(B) 於蓄水池投入消毒劑
(C) 公告提醒住戶儲水,並先將水塔手動補滿水
(D) 將蓄水池抽乾


20.120. 颱風季節遇豪大雨時,除了防洪閘門及擋水鋁板外,最有效且能阻擋大量雨水 入侵或滲入,下列何者也是較佳的材料 ?
(A) 沙包
(B) 地毯
(C) 鐵塊
(D) 木板


21.121. 在颱風前,下列何種颱風防範措施為較佳選擇 ?
(A) 颱風來襲前,可利用166 、 167 氣象錄音電話或隨時收聽 ( 看 ) 颱風最新消 息,進行防颱準備備
(B) 停電時使用燭火,應遠離可燃物,避免造成火災
(C) 颱風期間若不得已要外出,應緩速駕駛並注意交通安全,及其他掉落物
(D) 颱風剛過應避免外出,因為大雨過後部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性


22.122. 颱風防範措施,颱風時,下列何者是正確性 ?
(A) 颱風剛過應避免外出,因為大雨過後部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性
(B) 颱風來襲前,可利用166 、 167 氣象錄音電話或隨時收聽 ( 看 ) 颱風最新消 息,進行防颱準備
(C) 停電時使用燭火,應遠離可燃物,避免造成火災
(D) 清理住家溝渠水道,保持暢通,以免阻塞積水


23.123. 颱風後,關於颱風防範措施,下列何者是較佳的 ?
(A) 停電時使用燭火,應遠離可燃物,避色造成火災
(B) 颱風剛過應避免外出,因為大雨過後部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性
(C) 檢查門窗是否牢靠,關閉非必要門窗,必要時應加釘木板
(D) 清理住家溝渠水道,保持暢通,以免阻塞積水


24.124. 颱風來襲前,由氣象局得知路徑方向不變,除了公告外,若有住戶窗戶未關閉, 又無法聯繫上住戶時,下列何者是較佳的 ?
(A) 可以語音留言
(B) 通知緊急聯絡人
(C) 不用管它
(D) 想法子將窗戶關上


25.125. 關於地震防範措施,在地震後下列何種作法較佳?
(A) 以軟墊保護頭部,尋找堅固的庇護所
(B) 把門扇打開,以免門扇被震歪卡緊影響逃生
(C) 檢查水電、瓦斯等管線,如有損壊馬上關掉開關暫停使用
(D) 勿湧向安全門、出口樓梯以免造成擁擠傷害


26.126. 在颱風前,關於颱風防範措施,下列何種作法較佳?
(A) 檢查門窗是否牢靠,關閉非必要門窗,必要時應加釘木板
(B) 發現淹水或交通受阻地段,請就近通知相關單位
(C) 颱風期間若不得已要外出,應緩速駕駛並注意交通安全及掉落物
(D) 颱風剛過應避免外出,大雨過後造成部分水溝坑洞被水掩蓋,潛伏墜落之 危險性


27.127. 使用室內消防栓,其使用方法,下列何者是正確的?
(A) 開箱門、按手動警報器、拿瞄子、拉水帶、轉制水閥
(B) 按手動警報器、開箱門、拿瞄子、拉水帶、轉制水閥
(C) 拉水帶、按手動警報器、開箱門、拿瞄子、轉制水閥
(D) 轉制水閥、按手動警報器、開箱門、拿瞄子、拉水帶


28.128. 滅火器使用方法,下列何者是正確的?
(A) 提、拉拉壓順風向朝火源上端
(B) 提、拉拉壓順風向朝火源中端
(C) 提、拉拉壓順風向朝火源下端
(D) 提、拉拉壓向前平射


29.129. 關於颱風防範措施,清理住家水溝渠道並保持暢通,以免堵塞積水,下列何者 是最佳處理時機?
(A) 颱風前
(B) 颱風時
(C) 颱風後
(D) 颱風中


30.130. 颱風來臨前,飲用水管理的注意事項,何者較佳處理方式?
(A) 抽乾蓄水池,避免損傷抽水設備
(B) 提醒住戶儲水,並先將水塔以手動補滿
(C) 於蓄水池投入消毒劑
(D) 委託清洗業清洗消毒水池塔


31.131. 集合住宅是屬於消防安全設備設置標準的第幾類場所?
(A) 甲類
(B) 乙類
(C) 丙類
(D) 丁類


32.132. 商場、 市場、 百貨商場、 展覽場等, 是屬於消防安全設備設置標準的第幾類場所?
(A) 甲類
(B) 乙類
(C) 丙類
(D) 丁類


33.133. 下列何者是防火門的主要目的 ?
(A) 逃生用
(B) 防小偷
(C) 裝飾用
(D) 阻隔火煙


34.134. 對於社區住戶不慎遭燙傷時,急救處置流程 ,下列何者是正確的?
(A) 沖、泡、脫、蓋、送
(B) 沖、脫、泡、蓋、送
(C) 沖、蓋、泡、脫、送
(D) 沖、送、泡、蓋、脫


35.135. 社區住戶因火災為了逃生使用緩降機, 其使用方法之流程, 下列何者是正確的 ?
(A) 伸、丟、套、推、掛、束
(B) 伸、推、束、套、丟、掛
(C) 伸、掛、丟、套、束、推
(D) 伸、束、丟、推、套、掛


36.136. 為了防止強風吹落傷人,應於何時將社區屋外各種懸掛物、招牌、工程鷹架或 棚架立即取下或釘牢,並且修剪大型樹木及樹枝 ?
(A) 颱風來臨前
(B) 颱風時
(C) 颱風過後
(D) 平時作為


37.137. 居住在山坡地或有可能造成土石流的地區,居民應在何時及早離開 ?
(A) 颱風前
(B) 颱風時
(C) 颱風後
(D) 平時作為


38.138. 颱風時豪大雨不斷由社區頂樓流入安全梯再進入電梯梯間,避免電梯當機,您 當如何處置較佳 ?
(A) 將頂樓安全門牢牢關閉
(B) 將電梯停至最上層樓並於 1 樓公告暫停使用
(C) 颱風過後再來處理
(D) 立即將地面積水拖拭乾淨


39.139. 房屋外、庭院內各種懸掛物件,應於和時間點取下 ( 如廣告招牌應釘牢 ) 避免 掉落傷人 ?
(A) 颱風前
(B) 颱風時
(C) 颱風後
(D) 平時作為


40.140. 下列關於證據保全之敘述,何者正確?
(A) 向法院聲請保全證據時,不得聲請為鑑定
(B) 保全證據之聲請,必須在起訴後,向受訴法院為之
(C) 保全證據之聲請,釋明應保全證據之理由
(D) 保全證據應由當事人聲請,法院不得依職權為之


41.141. 下列關於保全程序之敘述,何者正確?
(A) 假處分不屬保全程序
(B) 債權人就清償借款事件,欲保全強制執行時,得聲請假處分
(C) 關於假處分之規定,原則上於定暫時狀態之處分準用之
(D) 本案尚未繫屬者,債權人絕不得聲請假扣押


42.142. 就租賃標的物之失火,承租人應負下列何種責任 ?
(A) 無過失
(B) 具體輕過失
(C) 通常事變
(D) 重大過失


43.143. 不動產之租賃契約期限逾 1 年者,應以字據訂立之。若未以字據訂立者,其租 賃契約將視為 ?
(A) 租賃契約不成立
(B) 租賃契約無效
(C) 不定期限之租賃
(D) 1 年期限之租賃


44.144. 債權人向法院聲請發出支付命令後,債務人應於支付命令送達後幾日之不變期 間內向法院提出異議,否則法院對於債務人逾期提出之異議,即應裁定予以駁 回 ?
(A)10 日
(B)20 日
(C)30 日
(D)5 日


45.145. 甲與乙簽訂 2 年期間之不動產租賃書面契約時,須依下列何種方式始生效力 ?
(A) 須經公證
(B) 須親筆書寫書面契約
(C) 各自得以蓋章代替簽名
(D) 雙方皆須按捺指印


46.146. 房東將土地出租予房客興建房屋,如房客遲付租金時,房東於何種情形下得主 張終止租賃契約?
(A) 房客積欠租金達 2 期之租額時。
(B) 房客積欠租金達 2 期之租額時,並經房東定一定期限之催告房客給付租金, 而房客不於期限內繳納者。
(C) 房客積欠租金達 2 年之租額時。
(D) 房客積欠租金達 2 年之租額時,並經房東定一定期限之催告房客給付租金, 而房客不於期限內繳納者。


47.147. 請問租金的請求權時效為幾年?
(A)2 年
(B)5 年
(C)10 年
(D)15 年


48.148. 下列何種請求得透過督促程序之支付命令為之?
(A) 房東請求房客返還房屋
(B) 房東請求房客因房客之侵權行為致房東之損害,請求房客支付損害賠償金 額新臺幣 30 萬元
(C) 房客請求房東交付租賃契約正本
(D) 房客請求房東修繕房屋。


49.149. 房東甲出租房屋予房客未成年人乙,嗣房客乙於屋中自殺,如房東欲對房客乙 之法定代理人丙進行民事侵權行為訴訟,請求房價減損之損害,請問下列何者 不是房東甲應盡的舉證責任?
(A) 乙明知或可得而之在他人家中自殺,會造成他人房價減損。
(B) 房屋因房客乙的自殺導致房價減損。
(C) 房價減損的金額。
(D) 證明丙的監督並未鬆懈,或縱加以相當之監督仍不免發生損害。


50.150. 債權人就金錢請求或得易為金錢之請求,欲保全強制執行者,得向管轄法院為 下列何種聲請 ?
(A) 假執行
(B) 假扣押
(C) 假處分
(D) 核發支付命令


懸賞詳解

國一歷史下第二次

【題組九】請閱讀下列資料,回答問題:【題組】40.請問他們罪名中的「匪」所指為何? (A)中國共產黨 (B)中國民主黨 (C)民主進步黨 (D)臺灣民眾黨。 ...

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