【非選題】 1.一、甲受監護宣告，於心智清醒時，以授權書將代理權限授與給善意無過失
之乙，委託乙出售甲所有之 A 地。乙以甲之代理人名義，與丙訂立買
賣契約，以新臺幣（下同）1千萬元將 A 地賣給因過失而不知乙無權代
理之丙。丙因支付買賣價金向銀行貸款，支付銀行利息10萬元。嗣後丙
與丁訂立買賣契約，以1千2百萬元將 A 地賣給丁。甲之監護人主張，
甲是受監護宣告之人，無行為能力，甲對乙之代理權授與行為無效，並
拒絕承認乙之無權代理行為。請附理由說明甲、乙與丙三方之法律關係。
（25分）
【非選題】 3.三、甲向乙、丙、丁三人分別借新臺幣（下同）180萬元、120萬元、60萬元，
並以其所有之 A 地為乙、丙、丁三人先後依序設定第一、二、三次序之
普通抵押權。各抵押權存續中，乙絕對拋棄其抵押權之第一次序。嗣後，
甲向戊借200萬元，並以 A 地為戊設定普通抵押權。假設 A 地拍賣所得
價金為480萬元，請問應如何分配予各抵押權人？（25分）
