明日之星>试卷(2014/04/21)

民法物權編概要題庫 下載題庫

94 年 - 94第二次地四等地政 民法物權編概要#15648 

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【非選題】
1.一、動產與不動產所有權取得時效之要件。
【非選題】
2.二、遺失物拾得人之權利與義務。
【非選題】
3.三、甲、乙共有二層公寓一棟,約定甲分管一樓及地下室,乙分管二樓,隨後甲將地下室通道封閉,並在室內增設內梯供自己獨立使用,乙嗣後將二樓房屋出賣給丙時,並未告知有分管契約存在,請問丙是否繼受分管契約之拘束?
【非選題】
4.四、不動產物權因法律行為而變動者,須具備那些特別要件始生效力。
【非選題】
5.五、甲向乙銀行貸款新台幣八百萬元購買公寓頂樓一間,並設定抵押權予乙銀行,甲未經全體住戶同意擅自在頂樓上加蓋一層違建,三年後因無法繳交房屋貸款而遭法院查封拍賣,試回答下列問題: 1. 乙銀行在實行抵押權時,可否將頂樓違建一併拍賣? 2. 如果丙經由法院拍賣取得公寓頂樓及違建時,法院將如何點交? 3. 同一棟住戶丁可否向法院訴請拆除違建加蓋之部分? 4. 丙可否抗辯該違建已因法院拍賣而取得合法占有?