Yui Chang>试卷(2013/11/06)

高普考/三四等/高員級◆土地法規概要題庫 下載題庫

97 年 - 97年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 土地法規概要#12259 

选择:0题,非选:4题
立即測驗 
我要補題 回報試卷錯誤 試卷下載

【非選題】一、甲所有位於A市都市計畫範圍內土地一筆,於2000年被劃定為「公園」公共設施用地,B為需地機關,試問:B若以「徵收」方式取得系爭土地時,其地價應如何決定?於B未取得之前,甲之使用權能受到何種限制?如何補償其使用限制所生損失?試依都市計畫法之規定分述之。(25分)

#4246
編輯私有筆記
1F
MT Tseng 國二下 (2014/11/14 21:39):
B若以徵收方式取得系爭土地其地價,以公共設施保留用地係以公用土地而言的話地價稅率是千分之六吧在尚未取得土地之前移轉課徵土地增值稅減徵百分之四十

【非選題】二、試依土地稅法之規定,說明土地增值稅之課徵時機以及欠稅處置。(25分)

#4247
編輯私有筆記
1F
狐狸 國二下 (2016/04/26 16:14):
(一)課稅時機 1、土地所有權移轉:已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。 2、設定典權:已規定地價之土地,設定典權時,出典人應依土地稅法規定預繳土地增值稅。但出典人回贖時,原繳之土地增值稅,應無息退還。 (二)欠稅處置 欠繳土地稅之土地,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權。 經法院拍賣之土地,依第三十條第一項第五款但書規定審定之移轉現值核定其土地增值稅者,如拍定價額不足扣繳土地增值稅時,拍賣法院應俟拍定人代為繳清差額後,再行發給權利移轉證書。 第一項所欠稅款,土地承受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納;其屬代繳者,得向納稅義務人求償。

【非選題】三、試依土地徵收條例以及土地法之規定,比較說明土地徵收之「收回權」之異同。(25分)

#4248
編輯私有筆記
1F
Min Pan 小六上 (2014/08/12 14:46):
土地徵收條例對收回權之規定: (一)行使收回權之原因: 被徵收之土地,除區段徵收條例及其他法律另有規定外,有下列情形之一者,原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內,向該管直轄市或縣(市)主管機關申請照原徵收補償費價額收回其土地,不適用土地法第二百一十九條之規定: 1.徵收補償費發給完竣屆滿三年,未依徵收計畫開始使用者.但如係因不可歸責於需用土地人之事由者,不得申請收回土地.所稱開始使用,指興辦事業之主體工程動工.但依其事業性質無須興辦工程者,不在此限. 2.未依核准徵收原定興辦事業使用者. 3.依原徵收計畫開始使用後未滿五年,不繼續依原徵收計畫使用者. (二)程序: 原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內,向該管直轄市或縣(市)主管機關按照原徵收補償費價額收回其土地.該管直轄市或縣市主管機關收受申請後,經查明合於前項規定者,應報原核准徵收機關核准後,通知原土地所有權人於六個月內繳還原受領之補償地價及地價加成補償,逾期視為放棄收回權.
2F
MT Tseng 國二下 (2014/11/14 21:12):
土地法對土地徵收之收回權:土地徵收後自補償費發給完畢滿一年後如需用土地人未依徵收計畫使用土地時,土地原所有權人得於徵收補償費發給完畢後滿一年次日起五年內向地政機關申請照徵收價額繳回原受領之補償金後收回其土地

【非選題】四、自辦市地重劃之發動條件以及獎勵事項為何?試分述之。(25分)

#4249
編輯私有筆記
1F
Min Pan 小六上 (2014/08/12 14:46):
(一)自辦市地重劃之要件: 1.重劃會辦理市地重劃時,應由重劃區內私有土地所有權人半數以上,,而其所有土地面積超過重畫區私有土地總面積半數以上者之同意. 2.經主管機關核准後實施之. 3.重劃範圍不得小於一個街廓. (二)自辦市地重劃之獎勵事項: 為了促進土地利用,擴大辦理市地重劃,獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之,其獎勵事項如下: 1.給予低利之重劃貸款 2.免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用 3.免徵或減徵地價稅或田賦 4.優先興建重劃區及其相關地區之公共設施 5.其他有助於市地重劃之推行事項
2F
bi 高一上 (2014/11/14 15:43):
一 低利重劃貸款 二 優先興建公共設施 三 減收或免收地價稅與田賦 四 減收或免收地籍整理規費及換發權狀費用
3F
MT Tseng 國二下 (2014/11/14 21:12):
答:自辦市地重劃之發動條件:主要程序:1重劃之發起即成立籌備會2申請核定擬辦重劃地區3徵求土地所有權人同意4重劃計畫擬定及申請核定及公告並通知土地所有權人5成立重劃會6測量調整分析地價查估7計算負擔及分配設計8土地改良物及墳墓拆遷補償及工程施工9公告公開閱覽重劃分配結果及異議處理10申請地籍整理 11辦理交接及清償12財務結算13寫重劃報告14報請解散重劃會