Yui Chang>试卷(2013/11/06)

土地法規與土地登記題庫 下載題庫

97 年 - 97年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 土地法規與土地登記#12258 

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【非選題】一、請就私有土地所有權之處分,說明耕地移轉有那些限制,並分析其意義。

#4242
編輯私有筆記
1F
Min Pan 小六上 (2014/05/03 16:42):
一.農業用地應確實作農業使用,其在自有農業用地上興建房舍滿五年使得移轉.另外,農舍鷹與其        坐落用地併同移轉或併同設定抵押權.
二.私法人不得承受耕地.但符合第34條規定之農民團體,農業企業機構或農業試驗研究機構經取得      許可者,不在此限.
2F
Greg Pan 高一下 (2015/08/08 15:02):
司法人 不得承受更地

【非選題】二、何謂土地複丈?並說明其原因。

#4243
編輯私有筆記
1F
Min Pan 小六上 (2014/05/03 17:03):
一.土地複丈:
     已辦駿地籍測量之地區,因土地坍沒,自然增加,浮覆,分割,合併,界址調整或鑑界,或認為地籍重        測結果有錯誤,或部分宗地設定用益物權等原因,依法定程序由申請人向地政機關就該土地再次      勘測之謂,已確定變更之事實.
二.土地有下列情形之一者,得申請土地複丈:
    1.土地因自然增加,浮覆,坍沒,分割,合併,鑑界或變更.
    2.因界址曲折,須調整.
    3.依建築法第四十四條或第四十五條第一項規定調整地形
    4.宗地之部分設定地上權,永佃權,典權或不動產役權
    5.因主張時效完成,申請時效取得所有權,地上權或不動產役權者
   
2F
Greg Pan 高一下 (2015/08/08 16:02):
一; 所稱土地複丈,圍已辦竣土地測量之土地,因宗地部分設定地上權、分合 其他標是變更 浮覆坍沒 自然增加 戒指曲折需調整 鑑界等 由申請人依法定程序向地政機關申請土地再次看策 以確定變更之事實 依建築法45 46

【非選題】三、請說明預告登記意義,並分析其原因與效力。

#4244
編輯私有筆記
1F
eshow1919 幼稚園下 (2014/12/19 11:40):
保全請求人之以下權力 1.變更或
2F
Hsieh Mei-chun 小三下 (2015/11/30 08:21):
意義:預保全對於他人土地權利得、喪、變更請求權之登記。 程序:由預告登記請求權人檢附登記名義人之同意書,向登記機關申辦。 效力: 1.預告登記未塗銷前,登記名義人就其對於土地所為的處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。 2.預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記,無排除之效力。

【非選題】四、何謂「區段徵收」?請就相關法律規定說明地主領回土地之比例有何不同。

#4245
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1F
MT Tseng 國二下 (2014/11/14 21:39):
所謂區段徵收即是指在一定區域範圍內之土地在需用土地,興建公用事業前利用公權力把這邊土地予以徵收起來以備將來使用
2F
Hsieh Mei-chun 小三下 (2015/11/30 08:21):
區段徵收,謂於一定區域內之土地,應重新分宗整理而為全區土地之徵收。 應領回抵價地之面積,由該管直轄市或縣市主管機關按其應領低價補償費與區段徵收補償地價總額之比率計算其應領之權利價值,並以實際領回抵價地之單位地價折算之。抵價地總面積,以徵收總面積百分之五十為原則。 因情況特殊,經上級機關核准者,不在此限。但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者,該重劃地區部分不得少於百分之四十五。