>试卷(2011/10/23)

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97 年 - 97年第一次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6000 

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1.未成年人已結婚,為:
(A)完全行為能力
(B)無行為能力
(C)限制行為能力
(D)完全責任能力。
2.依法律規定,下列關於法定文書之製作方式之描述,何者正確?
(A)一定要由本人自寫
(B)簽名效力優於蓋章
(C)不必由本人自寫,但必須在文件上經二人簽名證明
(D)蓋用印章與簽名有同等效力。
3.民法第九十五條規定,非對話而為意思表示者,其意思表示何時發生效力?
(A)發出通知時生效
(B)通知到達時生效
(C)通知到達二十四小時起生效
(D)通知經相對人瞭解時生效。
4.下列對於租賃契約之敘述何者錯誤?
(A)有償契約
(B)要式契約
(C)雙務契約
(D)諾成契約。
5.當事人約定,一方為他方報告訂約之機會,或為訂約之媒介,他方給付報酬之契約,是為:
(A)居間
(B)行紀
(C)委任
(D)代辦商。
6.當事人約定,一方委託他方處理事務,他方允為處理之契約,是為:
(A)僱傭
(B)承攬
(C)委任
(D)居間。
7.下列對於民法「互易」之敘述何者正確?
(A)準用交互計算之規定
(B)雙方互相移轉金錢之財產權
(C)雙方互相移轉金錢以外之財產權
(D)準用借貸之規定。
8.甲將其屋贈與乙,並完成不動產移轉登記,但因雙方疏忽未經公證人做成公證書,該贈與行為:
(A)有效
(B)無效
(C)效力未定
(D)經補正公證行為即有效。
9.下列何者非使用借貸契約之性質?
(A)無償契約
(B)要物契約
(C)雙務契約
(D)債權契約。
10.甲即將出國遊學,將其古董花瓶寄放好朋友乙之住處,請問乙對於該古董花瓶為何種關係?
(A)所有權人
(B)留置權人
(C)占有人
(D)典權人。
11.以在他人土地上有建築物,或其他工作物,或竹木為目的而使用其土地之權利,是為:
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)所有權
(D)地上權。
12.甲種植之果實因風吹落至乙之庭院,該果實屬誰所有?
(A)乙
(B)甲
(C)甲乙共有
(D)路人。
13.下列對於分別共有何者敘述錯誤?
(A)各共有人按其應有部分,對於共有物之全部,有使用收益之權
(B)共有物之處分、變更及設定負擔,應得共有人全體同意
(C)共有物由共有人各自管理
(D)分別共有物之管理費及其他負擔,除分別共有人另有特約,按其應有部分比例分擔。
14.下列何者非抵押權所擔保債權之範圍?
(A)約定之違約金
(B)抵押權之保全費用
(C)實行抵押權之費用
(D)約定利息。
15.以他人土地供自己土地便宜之使用,是為:
(A)地上權
(B)不動產役權
(C)所有權
(D)抵押權。
16.下列對於典權之敘述何者正確?
(A)典權為動產物權
(B)典權無需支付典價
(C)典權為擔保物權
(D)典權為用益物權。
17.民法第1156條規定,繼承人如要主張限定繼承,應該在得知有繼承權當天起幾個月內,向法院呈報?
(A)1個月
(B)2個月
(C)3個月
(D)6個月
(E)不需要辦理。
18.某A仲介公司不動產經紀人甲,在介紹房屋過程中隱瞞該屋為海砂屋之事實,買受人知情後憤而追訴求償,請問誰應負起責任?
(A)A 仲介公司
(B)不動產經紀人甲
(C)A 仲介公司與不動產經紀人甲連帶負責
(D)基於契約自由原則買受人自行承擔損失。
19.下列何者非生前特種贈與之歸扣原因?
(A)留學
(B)結婚
(C)分居
(D)營業。
20.配偶與被繼承人之父母同為繼承時,配偶之應繼分為遺產多少?
(A)與被繼承人之父母平均繼承
(B)遺產二分之一
(C)遺產全部
(D)遺產三分之二。
21.夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配,而於法定財產制關係消滅前幾年內處分其婚後財產者,應將該財產追加計算,視為現存之婚後財產?
(A)1 年
(B)3 年
(C)5 年
(D)10 年。
22.下列對於「從物」之敘述何者錯誤?
(A)非主物之成分
(B)主物與從物同屬一人
(C)常助主物之效用
(D)主物之處分,不及於從物。
23.下列對於消滅時效與除斥期間之敘述何者正確?
(A)消滅時效適用於形成權;除斥期間適用於請求權
(B)消滅時效自始固定不變;除斥期間有中斷或不完成
(C)消滅時效完成後,形成權消滅,無利益拋棄;除斥期間經過後,當事人得拋棄時效利益
(D)消滅時效完成後請求權不消滅,債務人如不提出抗辯,法院不得依職權審酌;除斥期間經過後,形成權消滅,法院可不待當事人主張而依職權審酌。
24.下列對於法定代理人之侵權行為責任何者敘述錯誤?
(A)無行為能力人或限制行為能力人,不法侵害他人權利者,以行為時有識別能力為限,與其法定代理人連帶負損害賠償責任
(B)行為時無識別能力者,則法定代理人亦無須負損害賠償責任
(C)法定代理人如其監督並未疏懈,或縱加以相當監督,而仍不免發生損害,不負賠償責任
(D)無法依民法第一八七條第一、二項規定受損害賠償時,法院因被害人聲請,得斟酌行為人及其法定代理人與被害人之經濟狀況,令行為人或其法定代理人為全部或一部之損害賠償。
25.甲夫將其蓋有本人私章及其所有房屋之出售空白合約,交由其妻乙向丙簽訂買賣房屋契約及收取定金,則:
(A)甲可以主張乙為無權代理而對抗丙
(B)甲可以主張乙為越權代理而對抗丙
(C)甲可以主張乙為無權處分而對抗丙
(D)乙為表見授權因此甲無法對抗丙。
26.下列何者非「不動產」?
(A)土地
(B)定著物
(C)長於蘋果樹上之蘋果
(D)蘋果樹上之蘋果摘下後又以快乾膠黏妥,看不出分離過之痕跡。
27.社團最高意思決定機關為:
(A)社員總會
(B)捐助章程
(C)董事會
(D)監察人。
28.乙借用甲之手錶,而以自己的名義將手錶出賣並交付給丙,乙的行為稱為:
(A)無權代理
(B)無權處分
(C)無因管理
(D)無權占有。
29.對於現時不法之侵害,為防衛自己或他人之權利所為之行為,稱之為:
(A)正當防衛
(B)緊急避難
(C)自助行為
(D)自救行為。
30.下列何者非債之消滅原因?
(A)清償
(B)提存
(C)免除
(D)互易。
31.甲、乙、丙共同將丁毆打成傷,丁花費醫療費用新台幣15 萬元,嗣後丁免除其對甲之債務,請問乙、丙應如何負責?
(A)乙、丙共同承擔15 萬元責任
(B)乙、丙共同承擔10 萬元責任
(C)乙、丙共同承擔5 萬元責任
(D)乙、丙均同時免責。
32.依據民法第807 條規定,遺失物拾得後多久內所有人未認領者,警署或自治機關應將其物或其拍賣所得之價金,交與拾得人,歸其所有?
(A)3 個月
(B)6 個月
(C)1 年
(D)2 年。
33.甲以其土地一筆設定三次抵押權,第一次抵押權擔保之債權額為300 萬元,第二次抵押權擔保之債權額為600 萬元,第三次抵押權擔保之債權額為900 萬元,該土地拍賣後所得價金1200 萬元,請問第三次抵押權能夠獲得多少清償?
(A)400 萬元
(B)600 萬元
(C)300 萬元
(D)900 萬元。
34.下列對於拋棄繼承之敘述何者正確?
(A)於知悉得繼承時起三個月內為之
(B)於知悉得繼承時起二個月內為之
(C)以言詞或書面為之
(D)向戶政機關為之。
35.下列何者非動產物權之讓與方法?
(A)指示交付
(B)簡易交付
(C)占有改定
(D)登記。
36.財團法人長庚紀念醫院之法律性質為何?
(A)非法人團體
(B)營利性社團法人
(C)非營利性社團法人
(D)非營利性法人。
37.甲搭乘乙所駕駛之計程車,因甲趕時間,遂指示乙儘量超速。乙因此不及閃避紅燈右轉之丙車,乙受重傷向丙請求賠償,丙得作下列何主張?
(A)損益相抵
(B)窮困抗辯
(C)過失相抵
(D)代位求償。
38.下列對於合夥何者敘述最不正確?
(A)合夥人之出資,為合夥人之共同財產
(B)合夥具有團體性,其關係終了即為解散
(C)合夥人原則上全體共同執行合夥事業,並有檢查權及查閱權
(D)合夥人對外非為權利義務主體,且對外無須負連帶損害賠償責任。
39.甲向乙購買房屋一棟,豈料該房屋竟然竟然為輻射屋,乙明知而未告知,甲並因此罹患癌症,甲可以何種理由向乙請求賠償?
(A)不當得利
(B)無因管理
(C)侵權行為
(D)債務不履行。
40.下列何者為是?
(A)表意人欲撤銷因脅迫而為之意思表示,其除斥期間為發現脅迫終止後二年內
(B)通謀虛偽意思表示,原則上無效,但不得以此對抗善意第三人
(C)撤銷受詐欺而為意思表示之效力,得對抗善意第三人
(D)法律行為受撤銷之效力,其無效原則上不溯及既往。