Jeane Lai>试卷(2010/12/07)

初等/五等/佐級◆土地法大意題庫 下載題庫

99 年 - 99年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題#3704 

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1.1 依土地法規定,土地所有權以外設定他項權利之種類,依何種法律之規定?
(A)憲法
(B)民法
(C)土地法
(D)土地登記規則
2.2 外國人如因繼承而取得林地時,應於多久期限內出售與本國人?

(A)繼承開始之日起三年內

(B)繼承開始之日起五年內 

(C)辦理繼承登記完畢之日起三年內

(D)辦理繼承登記完畢之日起五年內
3.3 可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地不得私有,所稱「一定限度」係由何機關劃定之?
(A)中央地政機關會同水利主管機關
(B)該管直轄市或縣(市)地政機關會同水利主管機關
(C)中央及地方地政機關會同水利主管機關
(D)財政部國有財產局會同水利主管機關
4.4 依土地法之規定,私有土地所有權之移轉妨害基本國策者,如何制止之?
(A)由該管直轄市或縣(市)政府報請內政部制止之
(B)由該管直轄市或縣(市)政府報請財政部制止之
(C)由內政部報請行政院制止之
(D)由財政部報請行政院制止之
5.5 私有土地所有權因拋棄而消滅時,登記機關如何辦理?
(A)辦理塗銷登記後,即為國有之登記 
(B)辦理消滅登記後,即為國有之登記
(C)辦理更正登記後,即為國有之登記 
(D)辦理更名登記後,即為國有之登記
6.6 下列何者為土地法所創設之他項權利?
(A)農育權
(B)耕作權
(C)不動產役權
(D)典權
7.7 甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆,應有部分各五分之一,請問下列敘述何者錯誤?
(A)甲出賣其應有部分予乙時,丙、丁、戊不得主張優先購買權
(B)甲將其應有部分與共有人以外之第三人交換時,乙、丙、丁、戊無優先承受權
(C)甲、乙、丙三人同意,丁、戊不同意,甲、乙、丙仍得出賣全部之共有土地
(D)甲、乙、丙三人同意,丁、戊不同意,甲、乙、丙仍得將全部共有土地設定抵押權
8.8 外國人購買土地時,其面積及所在地點應受何機關依法所定之限制?
(A)行政院
(B)內政部
(C)中央目的事業主管機關
(D)該管直轄市或縣(市)政府
9.9 直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地,應經何種程序始得設定負擔?
(A)應經內政部同意,並經行政院核准
(B)應經內政部同意,並經立法院核准
(C)應經直轄市或縣(市)議會同意,並經行政院核准
(D)應經直轄市或縣(市)議會同意,並經內政部核准
10.10 下列有關公地撥用之敘述,何者錯誤?
(A)各級政府機關因公務或公共所需得申撥公有土地
(B)以有償撥用為原則,無償撥用為例外
(C)應由該管直轄市或縣(市)政府層請行政院核准
(D)擬作為宿舍用途者,不得辦理撥用
11.11 下列何者非我國土地登記制度之特色?
(A)登記採實質審查
(B)登記具公信力
(C)登記確定發給權利書狀
(D)登記簿之編製採人的編成主義
12.12 依土地法規定,因登記錯誤或遺漏致受損害時,受害人經向地政機關申請賠償而遭拒絕時,應如何處理?
(A)申請調處
(B)提起訴願
(C)向司法機關起訴
(D)提起行政訴訟
13.13 下列何者非屬土地登記規則所稱限制登記之範疇?
(A)預告登記
(B)破產登記
(C)查封登記
(D)囑託登記
14.14 地政機關所收登記費,應提存多少比例作為登記儲金,以備發生登記錯誤或遺漏時損害賠償之用?
(A)百分之十
(B)百分之二十
(C)百分之三十
(D)百分之四十
15.15 依土地法規定,下列何種登記免納登記費?
(A)標示變更登記
(B)權利變更登記
(C)土地總登記
(D)建物所有權第一次登記
16.16 假扣押登記之程序為何?
(A)由權利人檢附登記名義人之同意書單獨向登記機關申請
(B)由權利人持法院確定判決單獨向登記機關申請
(C)由權利人向法院聲請,再由法院囑託登記機關辦理
(D)由權利人向法院聲請,再由法院逕為辦理
17.17 下列有關預告登記之敘述,何者錯誤?
(A)因保全債權之請求權無效而塗銷預告登記時,應提出原預告登記請求權人之同意書
(B)預告登記得排除徵收、法院判決或強制執行所為之新登記
(C)預告登記須以他人已登記之土地或建物權利為對象
(D)在預告登記未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對所登記之請求權有妨礙者,無效
18.18 依土地法規定,土地所有權人認為地籍圖重測結果有誤,除未設立界標或到場指界者外,應如何處理?
(A)申請調處
(B)聲請複丈
(C)提起訴願
(D)向司法機關起訴
19.19 逾期申請辦理土地權利變更登記者,每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰,但最高不得超過幾倍?
(A)二十倍
(B)十五倍
(C)十倍
(D)五倍
20.20 依平均地權條例規定,土地雖建築使用,但其建築改良物價值不及基地何種價值比例時,仍予認定為空地?
(A)公告地價百分之二十
(B)公告地價百分之十
(C)申報地價百分之二十
(D)申報地價百分之十
21.21 依區域計畫法規定,非都市土地違反區域計畫法之土地使用管制規定者,應處新臺幣多少罰鍰?
(A)六萬元以上三十萬元以下
(B)六萬元以上二十萬元以下
(C)五萬元以上三十萬元以下
(D)五萬元以上二十萬元以下
22.22 都市計畫範圍內,第一期發展地區應於主要計畫發布實施後,最多幾年內完成細部計畫?
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)四年
23.23 都市計畫之主要計畫中,實施進度以五年為一期,最長不得超過幾年?
(A)十年 
(B)十五年 
(C)二十年 
(D)二十五年
24.24 依土地法第97條規定,城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之幾為限?
(A)五 
(B)六 
(C)八 
(D)十
25.25 依土地法規定,租用基地建築房屋,應由出租人與承租人於契約訂定後二個月內,聲請該管地政機關為何種權利之登記?
(A)租賃權 
(B)地上權 
(C)不動產役權 
(D)抵押權
26.26 市地重劃後,重行分配與原土地所有權人之土地,自分配結果確定之日起,視為:
(A)其原有之土地 
(B)購買取得之土地 
(C)交換取得之土地 
(D)受贈取得之土地
27.27 房屋與基地非屬同一人所有,基地出售時,房屋所有權人為下列何種身分者,不得主張對基地之優先購買權?
(A)典權人 
(B)地上權人 
(C)借用人 
(D)承租人
28.28 土地所有權人提供土地參與市地重劃,折價抵付共同負擔之土地,稱為:
(A)抵價地 
(B)抵費地 
(C)抵稅地 
(D)公共設施保留地
29.29 直轄市或縣(市)政府對於轄區內之土地,應依程序編製土地現值表,其公告時機為:
(A)每年一月一日 
(B)每年七月一日 
(C)每三年一月一日 
(D)每三年七月一日
30.30 依土地稅法規定,地價稅採累進稅率,並以累進起點地價之多少倍為一級距進行累進課徵?
(A)一倍 
(B)三倍 
(C)五倍 
(D)十倍
31.31 土地稅法規定,土地所有權依法院判決移轉登記者,其申報移轉現值之審核標準為:
(A)以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準
(B)以申報人向法院起訴日當期之公告地價為準
(C)以法院判決確定之日當期之公告土地現值為準
(D)以法院判決確定之日當期之公告地價為準
32.32 土地所有權人長期持有土地,移轉時得享減徵土地增值稅之優惠。其持有期間最少需超過多少年以上,始有優惠規定之適用?
(A)十年 
(B)二十年 
(C)三十年 
(D)四十年
33.33 依農地重劃條例第5條規定,重劃區內耕地出售時,下列何者有第一優先順序之購買權?
(A)出租耕地之承租人
(B)共有土地現耕之他共有人
(C)毗連耕地之現耕所有人
(D)毗連耕地之承租人
34.34 依土地稅法規定,地價稅之課徵,係按土地所有權人在何種轄區範圍內之地價總額計徵之?
(A)全國
(B)每一直轄市或縣(市)轄區
(C)每一鄉(鎮、市)轄區
(D)每一地政事務所轄區
35.35 地價稅採累進課徵,依平均地權條例規定,其最高稅率為:
(A)千分之四十五 
(B)千分之五十 
(C)千分之五十五 
(D)千分之六十五
36.36 有關契稅之規定,下列敘述,何者正確?
(A)買賣契稅之納稅義務人為出賣人 
(B)典權契稅之納稅義務人為出典人
(C)贈與契稅之納稅義務人為贈與人 
(D)在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅
37.37 依契稅條例規定,契稅之申報,納稅義務人應於不動產買賣契約成立之日起,多少期間內為之?
(A)十五日 
(B)三十日 
(C)二個月 
(D)六個月
38.38 依房屋稅條例第5條規定,自住房屋之稅率為其房屋現值之百分之幾?
(A)一點二 
(B)二 
(C)二點五 
(D)三
39.39 依平均地權條例規定,有關照價收買時機之敘述,下列何者錯誤?
(A)規定地價時,申報地價未滿公告地價之百分之八十者
(B)土地所有權移轉,申報移轉現值低於當期之公告地價者
(C)私有空地經限期建築、增建、改建或重建,逾期未辦理者
(D)農業用地閒置不用,經限期使用或委託經營,逾期未辦,經加徵荒地稅滿三年仍不使用者
40.40 就舉辦事業將來所需用之土地,在未需用以前,預為呈請核定公布其徵收之範圍,並禁止妨礙徵收之使用,稱之為:
(A)區段徵收 
(B)保留徵收
(C)附帶徵收 
(D)準徵收
41.41 依土地徵收條例規定,徵收土地之殘餘部分,面積過小或形勢不整,致不能為相當之使用者,所有權人得申請一併徵收之期限,為:
(A)徵收公告之日起一年內 
(B)徵收補償費發給完竣之日起一年內
(C)徵收公告期滿六個月內 
(D)徵收補償費發給完竣之日起六個月內
42.42 被徵收土地或土地改良物之所有權人,對於其土地或土地改良物之權利義務,何時終止?
(A)中央主管機關核准徵收時 
(B)徵收公告期滿之日
(C)應受之補償費發給完竣時 
(D)經辦竣徵收登記之日
43.43 直轄市或縣(市)主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時,應即公告。其公告期間為:
(A)十五日 
(B)三十日 
(C)六十日 
(D)九十日
44.44 區段徵收範圍內之土地,經規劃整理後,下列何項用地,不屬於無償登記為當地直轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、市)有者?
(A)體育場所用地 
(B)國民學校用地 
(C)高級中學用地 
(D)停車場用地
45.45 依土地徵收條例第58條規定,下列有關徵用私有土地之敘述,何者錯誤?
(A)須因興辦臨時性之公共建設工程
(B)徵用期間逾五年者,土地所有權人得申請需用土地人徵收所有權
(C)每年應發給之土地使用補償費,依公告土地現值百分之十計算
(D)因徵用土地致土地改良物必須拆除者,準用徵收補償規定給予補償
46.46 受領遲延之土地徵收補償費,直轄市或縣(市)主管機關應存入「土地徵收補償費保管專戶」保管,並通知受補償人。自通知送達發生效力之日起,逾多少年未領取,歸屬國庫?
(A)五年 
(B)十年 
(C)十五年 
(D)二十年
47.47 下列何者,非屬應辦理撤銷徵收之情形?
(A)因作業錯誤,致原徵收之土地不在工程用地範圍內者
(B)公告徵收時,都市計畫已規定以市地重劃方式開發者
(C)依徵收計畫開始使用前,興辦事業計畫經註銷者
(D)徵收補償費發給完竣屆滿三年,未依徵收計畫開始使用者
48.48 下列何種土地所有權之移轉,不適用免徵土地增值稅之規定?
(A)作為農業使用之農業用地,移轉與自然人時
(B)政府受贈私有土地時
(C)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
(D)土地因繼承而移轉時
49.49 依都市更新條例規定,都市更新時,改建、修建更新地區內建築物或充實其設備,並改進區內公共設施之方式稱為:
(A)重劃 
(B)重建 
(C)整建 
(D)維護
50.50 下列有關公共設施保留地之敘述,何者錯誤?
(A)公共設施保留地在未取得前,得申請為臨時建築使用
(B)公共設施保留地在未取得前,得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用
(C)公共設施保留地之補償地價加成補償部分,免徵所得稅
(D)徵收公共設施保留地時,其地價必要時得加成補償之,但最高以不超過百分之五十為原則