【站僕】摩檸Morning>試卷(2018/09/13)

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107 年 - 107 原住民 四等 民法物權編概要#71833 

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【非選題】
1.一、甲與乙於民國(下同)107 年 1 月 1 日訂立買賣契約,將甲所有之土地 一宗賣給乙;甲於同年 2 月 2 日將土地交付予乙,雙方並於同年 3 月 3 日在地政機關完成所有權移轉登記。請附理由回答,乙何時取得買賣標 的物之所有權?(25 分)
【非選題】
2.二、甲乙丙三人分別共有 A 地,丁無權占有 A 地,甲是否可以單獨向法院起 訴請求丁返還 A 地,請附理由說明之。(25 分)
【非選題】
3.三、甲向乙貸款新臺幣(下同)180 萬元,以其所有之 A 地為乙設定第一次 序抵押權;甲嗣後向丙貸款 120 萬元,以 A 地為丙設定第二次序抵押權; 甲後來向丁貸款 60 萬元,以 A 地為丁設定第三次序抵押權。假設乙為 丁之利益,拋棄其抵押權之次序,而甲之抵押物拍賣所得價金為 280 萬 元,請問乙丙丁應如何分配拍賣所得價金?(25 分)
【非選題】
4.四、甲有一宗 A 地,甲乙並未訂立租賃契約,但甲為乙設定地上權,讓乙在 A 地上蓋房屋,雙方約定地上權期限為 20 年。地上權期限屆滿後,乙 之房屋仍繼續使用 A 地,而甲不即表示反對之意思。乙主張類推適用民 法第 451 條,視為不定期限繼續地上權,乙之主張是否有理由?(25 分)

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