108 年 - 108 特種考試稅務人員三等 民法#78944　

二、

(一)

1.最高限額抵押權，民間使用已久，我國後立法將其納入民法規定之範疇。最高限額抵押權係指債務人和債權人針對現時或未來可能發生的債權關係，設定一個具期限和限額的抵押物權，在此期限和約定金額內，可反覆針對債權設立抵押權的效果。

2.其和普通抵押權最大的不同之處，在於普通抵押權僅能針對一已確定的債權為設定，而最高限額抵押權發生在未來不確定、複數的債權上，且其抵押權僅在限額內發生效力，債權數額超過最高限額抵押權者，僅在該限額內發生支配力。且最高限額抵押權範圍內的債權可脫離該抵押權，移轉給第三人，而不若普通抵押權具有從屬性，而必然需要一同移轉最高限額抵押權。

(二)

1.依民法相關條文規定，抵押權設定後，經合法...

二、

(一)

1.最高限額抵押權，民間使用已久，我國後立法將其納入民法規定之範疇。最高限額抵押權係指債務人和債權人針對現時或未來可能發生的債權關係，設定一個具期限和限額的抵押物權，在此期限和約定金額內，可反覆針對債權設立抵押權的效果。

2.其和普通抵押權最大的不同之處，在於普通抵押權僅能針對一已確定的債權為設定，而最高限額抵押權發生在未來不確定、複數的債權上，且其抵押權僅在限額內發生效力，債權數額超過最高限額抵押權者，僅在該限額內發生支配力。且最高限額抵押權範圍內的債權可脫離該抵押權，移轉給第三人，而不若普通抵押權具有從屬性，而必然需要一同移轉最高限額抵押權。

(二)

1.依民法相關條文規定，抵押權設定後，經合法登記，所有人仍可對該不動產標的物設立不互斥之物權契約；且因為其登記具公示性，後設立物權契約之人應可預見，故當前債權無法獲得清償時，前抵押權人之抵押權清償因後成立之物權契約而價值減損時，抵押權人得聲請法院塗銷該物權登記。

2.因此，本題中乙之抵押權清償如因甲丙間對該地設定之使用借貸契約而使價值減損，無法獲得清償時，乙可聲請法院塗銷，使該使用借貸契約歸於消滅，乙再行使其抵押權，拍賣該土地