tinalai>試卷(2020/06/03)

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108 年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_捌、建築物設備管理維護實務1-50#86550　

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1.1. 下列何者為建築法建築管理的法定立法意旨？
(A) 公平合理
(B) 善良社會
(C) 健全租屋市場
(D) 維護公共交通

2.2. 下列何者為建築法建築管理的法定立法意旨？
(A) 為保障社會經濟弱勢者的居住權利
(B) 為保障無力購屋民眾的居住權利
(C) 發揮租屋與購屋市場相互調控的市場均衡機制
(D) 增進市容觀瞻

3.3. 下列何者為建築法建築管理的法定立法意旨？
(A) 活化及利用現有空屋外
(B) 減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔
(C) 解決租屋市場糾紛
(D) 維護公共衛生

4.4. 位於新北市板橋區的建築物，地方主管建築機關是哪個政府單位？
(A) 內政部
(B) 營建署
(C) 新北市政府
(D) 板橋區公所

5.5. 位於新北市板橋區的建築物，中央主管建築機關是哪個政府單位？
(A) 內政部
(B) 營建署
(C) 新北市政府
(D) 板橋區公所

6.6. 下列何種為供公眾使用建築物？
(A) 總樓地板面積在 500 平方公尺以上之寄宿舍
(B) 5 層以上集合住宅
(C) 3 層以上集合住宅
(D) 1 層住宅平房

7.7. 下列何為建築法中所定義之建築物設備？
(A) 廣播塔
(B) 招牌廣告
(C) 煙囪
(D) 空氣調節

8.8. 下列何為建築技術規則設備編中所定義之建築物設備？
(A) 熱水器
(B) 招牌廣告
(C) 煙囪
(D) 樹立廣告

9.9. 下列何為建築技術規則設備編中所定義之建築物設備？
(A) 電話
(B) 招牌廣告
(C) 煙囪
(D) 樹立廣告

10.10. 下列何為建築技術規則設備編中所定義之建築物設備？
(A) 安全梯
(B) 招牌廣告
(C) 消防
(D) 圍牆

11.11. 下列何為建築技術規則設備編中所定義之建築物設備？
(A) 瞭望臺
(B) 招牌廣告
(C) 陽臺
(D) 空調

12.12. 建築物建造完成後之變更使用，應請領哪一種建築執照？
(A) 建造執照
(B) 雜項執照
(C) 使用執照
(D) 拆除執照

13.13. 建築物除經過地方主管建築機關許可外，非經領得哪一種建築執照，不准接水、接電及使用？
(A) 建造執照
(B) 雜項執照
(C) 拆除執照
(D) 使用執照

14.14. 那些人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全？
(A) 中央主管機關
(B) 地方主管機關
(C) 公寓大廈管理服務人員
(D) 所有權人

15.15. 哪一種建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證？
(A) 集合住宅
(B) 超過 3 戶以上之集合住宅
(C) 供公眾使用之建築物
(D) 出租之建築物

16.16. 6 層以上集合住宅之地面 1 層室內裝修應符合哪些規定？
(A)6 層集合住宅之地面 1 層不受法令管制
(B) 建築物之室內裝修應申請審查許可
(C) 應申請管理委員會同意
(D) 需與房客磋商

17.17. 6 層以上集合住宅之地面 1 層室內裝修應符合哪些規定？
(A) 裝修材料應合於建築技術規則之規定
(B) 需留意美感
(C) 得妨害或破壞防火避難設施
(D) 得妨害或破壞消防設備

18.18. 下列何種為建築法所定義之主要構造？
(A) 窗簾
(B) 地毯
(C) 衛浴設備
(D) 基礎

19.19. 下列何種為建築法所定義之主要構造？
(A) 浴缸
(B) 承重牆壁
(C) 非承重牆壁
(D) 天花板

20.20. 供公眾使用建築物之室內裝修應經由經哪一個單位登記許可之室內裝修從業者辦理？
(A) 內政部
(B) 縣市政府
(C) 公寓大廈管理委員會
(D) 公寓大廈管理負責人

21.21. 公寓大廈住戶進行室內裝修，除應遵守現行法令，依法亦應遵守下列何種規定？
(A) 房東的規定
(B) 代管業者的規定
(C) 公寓大廈規約的規定
(D) 公寓大廈管理服務人

22.22. 未依建築法第 77 條第 1 項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者，地方主管建築機關可對使用人罰鍰多少金額？
(A) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(B) 新臺幣 1 萬元以上 4 萬元以下
(C) 新臺幣 2 萬元以上 8 萬元以下
(D) 新臺幣 8 千元以上 4 萬元以下

23.23. 未依建築法第 77 條第 1 項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者，地方主管建築機關不會對所有權人做何種處分？
(A) 罰鍰
(B) 限期改善
(C) 補辦手續
(D) 強制出讓產權

24.24. 建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物稱為？
(A) 違法使用
(B) 使用違規
(C) 越界建築
(D) 違章建築

25.25. 既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除；所謂影響公共安全者為下列何種行為？
(A) 違章建築住宅用途占用法定空地
(B) 露臺增建雨遮
(C) 違章建築樓層達 2 層以上
(D) 違章建築樓層達 1 層以上

26.26. 舊違章建築在未依規定拆除或整理前，是否可以修繕？
(A) 不得修繕
(B) 可以增建
(C) 可以改建
(D) 主管建築機關得准予修繕

27.27. 一定規模以下之招牌廣告及樹立廣告，得免申請哪一種建築執照？
(A) 建照執照
(B) 雜項執照
(C) 使用執照
(D) 拆除執照

28.28. 依建築法法規定強制拆除之建築物均不予補償，其拆除費用由誰負擔？
(A) 地方主管建築機關
(B) 中央主管建築機關
(C) 建築物所有人
(D) 公寓大廈公共基金

29.29. 建築物變更防火區劃，與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。前項一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定，由誰制定之？
(A) 內政部
(B) 縣市政府
(C) 管理委員會
(D) 公寓大廈規約

30.30. 依照建築法停止供水供電之建築物，未經主管機關審查許可，私自與鄰居商量，接鄰居的用電來繼續使用該建築物，處 1 年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣多少金額以下罰金？
(A)10 萬
(B)30 萬
(C)50 萬
(D)100 萬

31.31. 違反建築法，被主管機關處以罰鍰，如果拒不繳交，主管機關得如何處理？
(A) 移送法院強制執行
(B) 停止供水
(C) 停止供電
(D) 強制拆除

32.32. 供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，未申請審查許可即進行裝修行為，可處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者多少金額罰鍰？
(A) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(B) 新臺幣 1 萬元以上 4 萬元以下
(C) 新臺幣 2 萬元以上 8 萬元以下
(D) 新臺幣 8 千元以上 4 萬元以下

33.33. 公寓大廈長期管理維護經費來源之一為起造人依造價提撥一定比例或金額，下列何者為造價的定義？
(A) 承造人實際承攬總價為造價
(B) 房屋總銷售金額為造價
(C) 建照執照載明之工程造價
(D) 房屋銷售金額扣除土地價金為造價

34.34. 為了對公寓大廈進行長期性維護，應設置公共基金，而區分所有權人應依照何種決議繳納之？
(A) 區分所有權人會議決議
(B) 住戶大會決議
(C) 管理委員會決議
(D) 管理負責人訂定之

35.35. 建築物電梯設備各種組件應檢討耐用基準年限及定期維護更換，耐用基準年限由下列何者制定之？
(A) 起造人
(B) 承造人
(C) 區分所有權人會議
(D) 昇降設備專業廠商

36.36. 公寓大廈建築物一樓店鋪為方便營業使用，下列有關是否可敲除結構立柱之敘述，何者正確？
(A) 應視公寓大廈規約是否禁止
(B) 專有部分可以敲除結構
(C) 依照公寓大廈管理條例得排除他人干涉
(D) 不得任意敲除結構

37.37. 為強化高密度使用集合住宅及住宅安全管理，集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）之任一樓層分間為 6 個以上使用單元（不含客廳及餐廳）或設置 10 個以上床位之居室者，其使用類組歸屬認定為下列哪一類組？
(A) B4 旅館
(B) 不變
(C) G2 辦公室
(D) H1 宿舍

38.38. 建築物管理維護首要是規劃，可參考美國學者愛德華茲 · 戴明提出之循環式品質管理循環步驟來運行，則「規劃」係屬於循環式品質管理的哪一個階段？
(A) Plan
(B) Do
(C) Check
(D) Act

39.39. 辦理各式活動時，常使用管理學中的常用六何工具 5W1H 來進行規劃，其中的 H 是指？
(A)Home 家庭
(B)How 如何
(C)Habit 習慣
(D)House 房屋

40.40. 建築物管理維護，可參考美國學者愛德華茲 · 戴明提出之循環式品質管理循環步驟來運行，執行所指定的計劃和程序，其屬於循環式品質管理中哪一個階段？
(A) Plan
(B) Do
(C) Check
(D) Act

41.41. 辦理各式活動時，常使用管理學中的常用六何工具5W1H 來進行規劃，其中的5W 並不包含下列何者？
(A)Why 何解
(B)Who 何人
(C)Where 何地
(D)Waste 浪費

42.42. 為增進公寓大廈區分所有權人共同利益，規約可經由區分所有權人制定，在尚未制定之前，規約草約是由下列何者訂定？
(A) 起造人於申請建照執照時訂定
(B) 由中央主管機關訂定
(C) 在區分所有權人會議決議前無法訂定規約草約
(D) 由管理服務人訂定

43.43. 舊有 5 層以下公寓可以依照法令鬆綁下合法增設昇降機，該公寓應以何時前領得使用執照才符合法令不計入建築面積與樓地板面積之規定？
(A) 中華民國 107 年 2 月 27 日以前
(B) 中華民國 105 年 2 月 27 日以前
(C) 中華民國 104 年 2 月 27 日以前
(D) 中華民國 100 年 2 月 27 日以前