大家好！

對於能力的區分問題：
剛出生的北鼻可否受贈房屋？
可否辦理過戶？
有無繳房屋稅的義務？
房屋漏水到隔壁鄰居家要不要賠？

就能力區分各屬於？
伊藤•法緒裡的問題
謝謝大家幫忙！