工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】伴隨房地合一稅制已三讀通過，預定明年元旦正式實施，雖該稅法定案有利消彌時下房地買賣觀望濃厚的氛圍，台南市不動產房仲業者卻坦言，今年下半年起，將是府城房屋價格轉折點，尤其是成屋供應面驟增，短期漲幅較大的區域，將進入重點觀察期。台南市不動產仲介商業同業公會前理事長楊瑞興指出，房市供需失衡已有一段時間，尤其去年全年全市新屋申請開工量上萬戶，今年下半年之後，伴隨部分透天厝產品將陸續進入交屋期，以及前年開工的大樓產品，也將紛紛完工熱絡，屆時供應量勢必擴大。如今，房地合一稅法塵埃落定，並預定明年元旦開始實施，如此一來，買賣雙方濃厚觀望的氣氛，可望隨之消除，可是若是該產品是投資客鍾愛的個案，或是建商保留戶較多的個案，想維持預售屋的成交價，勢必要接受更嚴格考驗。台南市不動產仲介商業同業公會理事長薛大川表示，隨著整個房市交易早已由熱轉淡，今年以來，中古屋成功交易的平均日數，早已延長，主因買方觀望，部分賣方不願大幅降價求售，換言之，如果賣方不願調降其委託價格，買方購屋意願不強，委託個案都陷入空轉中。