預售屋實價登錄 北市僅190筆
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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月7日 上午5:30



工商時報【記者方明╱台北報導】
實價登錄已成為民眾購屋最佳參考依據，但目前預售個案揭露資訊仍不透明，根據房仲業者統計，北市僅一半的行政區有預售案價格可查，總計約為190筆，總銷金額約70億元；新北市若扣除浮洲合宜宅的登錄，也僅約900多筆資料可供查詢，總銷售金額約110億元，以大台北地區預售推案量來看，預售屋價格揭露仍不成比例。
信義房屋統計實價揭露以來的預售狀況，目前預售案揭露的資料相對稀少；其中，北市僅一半的行政區有預售案價格可查，且僅有190筆可供查詢，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元。
而根據住展雜誌調查，去年北台灣預售新推案量高達8,600億元，若加上對比去年核准住宅建照量5,588戶，並將銷售率納入考慮，預售案實價揭露實際上可參考的比例仍相對有限。
至於新北市雖然有5,000多筆資料可查，但近8成皆屬於浮洲合宜宅的登錄案，若扣除掉浮洲合宜宅登錄案件數，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比每年上萬戶核准住宅建照數量來看，揭露狀況大致優於北市。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月，但若是業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，都是現階段揭露資料較少的原因。
曾敬德認為，若就時效性來看，按結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買該案的購屋人而言，就時間上確實是有些落差，參考價值不免打折扣，預售案在登錄率與揭露時效，應該還有改善的空間。