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下列有關土地開發分析法之敘述,何者正確?
(A)主要估計開發或建築前之土地開發分析價格
(B)不應將開發期間的資本利息列入成本考量
(C)不應將開發利潤列入考量
(D)預期總銷售金額應按法定容積面積乘上推定之銷售單價計算
不動產估價概要
-
99 年 - 99 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#6075
答案:
A
難度:
簡單
0.726
討論
私人筆記( 1 )
1F
李曉平
國一下 (2013/10/19)
第 70 條
土地開發分析,指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化,估算開發或建築後總銷售金額,扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後,求得開發前或建築前土地開發分析價格。
檢舉
2F
莊詠三
小一上 (2013/11/19)
第 75 條
開發或建築後預期總銷售金額應按開發或建築後可銷售之土地或建物面積 乘以推定之銷售單價計算之。 可銷售面積中之各部分銷售單價不同時,應詳列各部分面積及適用之單價 。 前項銷售單價應考量價格日期當時銷售可實現之價值,以比較法或收益法 求取之
檢舉
3F
最認真的就是我^^
大一下 (2022/10/07)
下列有關土地開發分析法之敘述,何者正確?
(A) 主要估計開發或建築前之土地開發分析價格
(B)
不
應將開發期間的資本利息列入成本考量
(C)
不
應將開發利潤列入考量
(D) 預期總銷售金額應按
法定容積面積乘上推定之銷售單價
計算 →
可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價計算之
第 70 條
土地開發分析法,指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化,估算開發或建築後總銷售金額,扣除開發期間之直接成本、間接成本、
資本利息(B)
及
利潤(C)
後,
求得開發前或建築前土地開發分析價格(A)
。
第 75 條
開發或建築後
預期總銷售金額應按開發或建築後可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價計算之(D)
。
可銷售面積中之各部分銷售單價不同時,應詳列各部分面積及適用之單價。
前項銷售單價應考量價格日期當時銷售可實現之價值,以比較法或收益法求取之。
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下列有關土地開發分析法之敘述,何者正確? (A)主要估計開發或建築前之土地開..-阿摩線上測驗