不動產估價概要題庫下載題庫

試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素及
個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於15%，或情況、價格日期、

區域因素及個別因素調整總調整率大於30%時，判定該比較標的與勘估標

的差異過大，應排除該比較標的之適用。但勘估標的性質特殊或區位特殊

缺乏市場交易資料，並於估價報告書中敘明者，不在此限。

經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討
，經檢討確認適當合理者，始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價
格之間差距仍達20%以上者，應排除該試算價格之適用。
前項所稱20%以上之差距，指高低價格之差除以除以高低價格平均值達20%
以上者。