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下列關於收益資本化率之敘述，何者正確？
(A)收益資本化率應將不動產價格之變動趨勢納入考慮
(B)收益資本化率只考慮自有資金來源之成本
(C)折現率為收益資本化率及債務成本之加權平均
(D)收益資本化率為折現率及債務成本之加權平均

答案：A
難度： 簡單

最佳解!
	Ada 國二下 (2017/11/12) 第43條之 1收益資本化率或折現率應於下... (內容隱藏中) 查看隱藏文字

jacky 高二上 (2021/10/22)

收益資本化率或折現率應於下列各款方法中，綜合評估最適宜之方法決定：

一、風險溢酬法：收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因素，選擇最具一般性財貨之投資報酬率為基準，比較觀察該投資財貨與勘估標的個別特性之差異，並就流通性、風險性、增值性及管理上之難易程度等因素加以比較決定之。

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