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不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
以差額租金還原法所得出之價格為：
(A)所有權價格
(B)經濟租金
(C)實質租金
(D)租賃權價格

答案：D
難度： 困難
最佳解!
彭 高三下 (2015/11/19)
差額租金還原法(租賃權或地上權價格之估價)：以勘估標的每年淨收益扣除支付租金後，再以收益資本化率還原成勘估標的價格。.....看完整詳解
1F
JEREMY65 高三下 (2014/11/21)
不動產估價技術規則
第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益 率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計 必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人 之適當部分，加計契約租金。
3F
小彤 大三上 (2020/07/05)

差額租金還原法：將經濟租金與支付租...



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以差額租金還原法所得出之價格為：(A)所有權價格(B)經濟租金(C)實質租金(D..-阿摩線上測驗