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初等/五等/佐級◆法學大意題庫下載題庫

上一題
依民法第 836 條地上權人積欠地租達多久期間之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得終止地上權。
(A)2個月
(B)半年
(C)1年
(D)2年。


答案:D
難度: 適中
最佳解!
Chia Hui Huan 研一下 (2011/11/26)
地上權人積欠地租達二年之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者,並應同時將該催告之.....看完整詳解
3F
Fay 高三上 (2013/06/10)

跟租屋搞混了@@

補充租賃的部分
第 440 條承租人租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金, 如承租人於其期限內不為支付,出租人得終止契約。 租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,不得依前項之規 定,終止契約。其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾二個 月時,始得終止契約。 租用建築房屋之基地,遲付租金之總額,達二年之租額時,適用前項之規 定。
4F
徐可 高一上 (2013/12/18)
×
租屋••••2個月
租地••••2年
5F
snoopy75smb 研二下 (2020/06/10)
(A)2個月(X)
(B)半年(X)
(C)1年(X)
(D)2年(O)

民法 第 836 條 (終止地上權之使用)
地上權人積欠地租達二年之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者,並應同時將該催告之事實通知抵押權人。
地租之約定經登記者,地上權讓與時,前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租,應與讓與人連帶負清償責任。
第一項終止,應向地上權人以意思表示為之。

民法 第 440 條 (租金支付遲延之效力)
承租人租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如承租人於其期限內不為支付,出租人得終止契約。
租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,不得依前項之規定,終止契約。其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾二個月時,始得終止契約。
租用建築房屋之基地,遲付租金之總額,達二年之租額時,適用前項之規定。

依民法第 836 條地上權人積欠地租達多久期間之總額,除另有習慣外,土地所有人得..-阿摩線上測驗