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專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫 下載題庫

依相關法條之規定，下列何者需要課土地增值稅？
(A) 兄弟相互贈與土地
(B) 區段徵收之土地，以現金補償其地價者
(C) 作農業使用之農業用地，移轉與自然人
(D) 依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉

專技◆土地法與土地相關稅法概要- 99 年 - 99 專技普考_不動產經紀人：土地法與土地相關稅法概要#6224

答案：A
難度： 非常簡單

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最佳解!
	吳展碩國一上 (2013/06/30) 參考台北市稅捐稽徵處-兒童網一)免徵各級政府出售或依法贈與之公有土地及各級政府受贈之私有土地。因繼承而移轉之土地。私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地。〈請參閱:參.三.(二)說明〉被徵收之土地。公共設施保留地尚未.....觀看完整全文，請先登入檢舉

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	3F 吳展碩國一上 (2013/06/30) B - 土地稅法第39-1條 C - 土地稅法第39-2條 D - 土地稅法第39條檢舉
	4F Nick Lin 國二上 (2014/10/20) 土地稅減免規則第 20 條土地增值稅之減免標準如下：一、因繼承而移轉之土地，全免。二、各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，全免。三、被徵收之土地，全免。四、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，全免。五、依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關者，全免。六、區段徵收之土地，以現金補償其地價者，及因領回抵價地不足最小建築單位面積而領取現金補償者，或以抵價地補償其地價者，全免。領回抵價地後第一次移轉時，減徵百分之四十。七、經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，減徵百分之四十。但以下列土地，於中華民國六十六年二月二日平均地權... 查看完整內容土地稅減免規則第 20 條土地增值稅之減免標準如下：一、因繼承而移轉之土地，全免。二、各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，全免。三、被徵收之土地，全免。四、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，全免。五、依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關者，全免。六、區段徵收之土地，以現金補償其地價者，及因領回抵價地不足最小建築單位面積而領取現金補償者，或以抵價地補償其地價者，全免。領回抵價地後第一次移轉時，減徵百分之四十。七、經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，減徵百分之四十。但以下列土地，於中華民國六十六年二月二日平均地權條例公布施行後移轉者為限： (一) 在中華民國五十三年舉辦規定地價或重新規定地價之地區，於該次規定地價或重新規定地價以後辦理重劃之土地。 (二) 在中華民國五十三年以前已依土地法規定辦理規定地價及在中華民國五十三年以後始舉辦規定地價之地區，於其第一次規定地價以後辦理重劃之土地。八、土地重劃時土地所有權人依法應負擔之公共用地及抵費地，全免。於重劃區內原土地所有權人應分配之土地因未達最小分配面積標準改領差額地價者，亦同。九、分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，全免。公同共有土地分割，各人所取得之土地價值與分割前相等者，亦同。十、土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者，全免。十一、私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地，全免。但以符合下列規定者為限： (一) 受贈人為財團法人。 (二) 法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有。 (三) 捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益。檢舉
	5F orz1023 研一上 (2022/04/01) 第 39 條被徵收之土地，免徵其土地增值稅；依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售與需用土地人者，準用之。依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項前段規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，準用第一項前段規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或... 查看完整內容第 39 條被徵收之土地，免徵其土地增值稅；依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售與需用土地人者，準用之。依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項前段規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，準用第一項前段規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。前項證明之核發程序及其他應遵行事項之辦法，由財政部會同有關機關定之。本法中華民國一百十年五月二十一日修正之條文施行時，尚未核課或尚未核課確定案件，適用第三項規定。第 39-1 條經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。區段徵收之土地，以現金補償其地價者，依前條第一項前段規定，免徵其土地增值稅。但依平均地權條例第五十四條第三項規定因領回抵價地不足最小建築單位面積而領取現金補償者亦免徵土地增值稅。區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用第一項規定。第 39-2 條作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。前項所定土地承受人有未作農業使用之情事，於配偶間相互贈與之情形，應合併計算。作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。本法中華民國八十九年一月六日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業用地再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該土地最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，不適用前項規定。檢舉

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