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公寓大廈管理條例 第 10 條

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約

定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員

會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比

例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由

該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定

者，從其規定。

前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消

防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情

況予以補助，補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。