不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
某一不動產的貸款條件是貸款利率5%，貸款金額是不動產總值的70%，自有資金比例為30%，自有資金報酬率為3.5%，此時依貸款與自有資金比例求算資本化率時，其資本化率為何？
(A)3.5%
(B)3.95%
(C)4.55%
(D)5%

答案：C
難度： 簡單
最佳解!
凌興泓 大三上 (2015/09/16)
資金可區分為自有資金及借貸資金。解：各個（資金比率 × 利率） 的平均 自有資金占 30%，利率為 3.5%；借貸資金占 7.....觀看完整全文，請先登入
3F
微米的距離 國三下 (2014/08/25)
太感謝您了

5F
Emily Lin 大二上 (2023/11/04)
（5%*70%）+（3.5%*30%）
=（5*0.7）+（3.5*0.3）
=3.5+1.05
=4.55%


某一不動產的貸款條件是貸款利率5%，貸款金額是不動產總值的70%，自有資金比例為..-阿摩線上測驗