上一題

比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時，應進行之調整為：
(A)價格日期調整
(B)區域因素調整
(C)情況調整
(D)一般因素調整

不動產估價概要- 96 年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要（純選擇）#6624

答案：C
難度： 非常簡單

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	Nick Lin 國二上 (2014/11/08) 不動產估價技術規則第 23 條比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用：一、急買急賣或急出租急承租。二、期待因素影響之交易。三、受債權債務關係影響之交易。四、親友關係人.....觀看完整全文，請先登入檢舉

Lee 國一下 (2015/08/01)
第十九條本節名詞定義如下：一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。四、個別因素調整：以比較標的之價格為基礎，就比較標的與勘估標的因個別因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。

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黃珞雅大二下 (2021/09/11)

一、情況調整：
比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。

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比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時，應進行之調整為：(A)價格..-阿摩線上測驗

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一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響 價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。

一、情況調整：
比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。